① 房贷还完不解压的后果
房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，那么就不可以拿回房产证，拿不回房产证最大的后果就是该房产无法进行过户、买卖。因此，在房贷还清以后，银行会提醒用户办理房产抵押解除手续，办理完后续以后，用户回银行就可以拿到房产证了。
像房贷与车贷，都是必须办理解除抵押手续，拿回抵押的证件，这样才算是还完了贷款。
【拓展资料】
一、房贷解押流程：
1.首先需要结清贷款，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》
2.领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证，解押通知单。
3.借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
二、房贷结清多久解除抵押?
1.一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2.不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
3.不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4.此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
② 房贷还清不给解押通知书给个还贷通知书怎么回事
需要办理解压手续。
01、结清贷款
如果我们所有的贷款全部结清了，那么我们必须要拿着银行开给我们的贷款结清通知单去管理部门开一个《关于解除房屋产权抵押的通知》，需要注意的一点是，这份通知书一般都是一式三份的，其中的一份由相关部门保留，而另外两份则是直接给借款人。
02、领取《房屋他项权证》
借款人可以带上自己的身份证，还有解押手续到中心个贷科去领取《房屋他项权证》，除了这个证明以外，还需要领取一个《解押通知单》。
03、办理解押
如果以上的这些手续全部是齐全的，那么我们就可以带上这些手续到当地的产权交易中心去办理抵押房产的解押手续了。可以直接到产权交易中心排号，然后直接在业务办理窗口办理相关手续即可，并不是特别的复杂。
③ 房贷结清后银行不给解压
法律分析：若是在招商银行办理的贷款已结清，一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭；(二)抵押权已经实现；(三)抵押权人放弃抵押权；(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
④ 建行贷款房贷一年后全部还清了,银行说不需要解压,应为还没有办理抵押是真的吗
您好！这种情况是存在的！
银行房产按揭流程多，手续复杂，客户多等情况，需要资料归档，领导签字。
一个流程下来会耗费很长时间，会导致
还没来得及抵押您就提前还款。
您可以去当地房管局查询下房产抵押情况，一般银行不会骗人的，毕竟信用第一。
⑤ 房产贷款还完后,如何办理解压
房贷还完之后银行工作人员会给你一份解押通知书，这份通知书相当于贷款结清证明;带上个人身份证原件、复印件和抵押合同原件、复印件到房管局申请注销抵押手续;房管局在审核之后会给你办理注销抵押登记。
拓展资料：
在购房贷款后就算没有还清房贷，也可以拿到房本，可以留意一下房本上的抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。贷款结清后银行会把你房子的他项权证还给你，拿着相关资料去房管局即可办理抵押注销手续，产权就百分百归房主所有，房主可以自行选择卖出或再次抵押贷款。
房贷抵押贷款结清后，一般办理解压手续的时间在1-15天之间，一般民间借贷机构的解压时间相比较银行会短一些。一般借款人申请了解压之后，当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功。
不管是自住房抵押贷款，还是按揭购房贷款，都需要将房产抵押到银行或者借款机构，那么因此，后期借款人结清了借款之后，就需要办理相关的解压手续。当然，因为毕竟自己的房子抵押在别人手中，借款人肯定是比较关心具体的解压时间的。
办理解压手续的时间是不太确定的一般最短一天即可办理成功，一般来说民间贷款机构的解压时间相对银行来说会短一些，银行的解压时间差不多在15天左右。借款人还清了贷款之后，即可向银行或者贷款机构提交解压申请，一般当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功，因此也就表明，具体的解压时间需要看银行工作人员何时于借款人联系，协助办理解压处理。
一般借款人还清贷款后，即可携带相关资料前往当地房管局进行解压，工作人员会协助进行解压办理，解压成功后用户即可领回自己的房产证。
房贷解压一般需要什么手续：
一般办理了房产抵押贷款的用户，在贷款结清后，银行便会归还借款人的房屋权证、他项权证以及银行开具的抵押登记申请书，按照要求填写好申请书之后，即可携带以上资料，以及自己有效的身份证件办理解压手续。
借款人解压成功后也需查看自己的房本是否更正了抵押记录，包括抵押期限等抵押信息。解压正式完成后，房屋的产权就正式归房主所有了，后期如果有资金周转需要可在办理抵押贷款，但是未解压的房产是不可以进行二次抵押贷款的。
⑥ 房贷结清有房产证还用解押吗
需要。房子还清贷款拿到房产证,需要到银行办理解押手续。办理解押手续时,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后,房屋解压需要一定时间。
一、房产解押要注意哪些问题?
1、对于卖家来说，若选择不使用买家的首付完成抵押，就说明他们要选择两种方式中的一种，中介公司或是第三方金融机构。比起中介公司还是第三方金融机构，三方金融机构建议选择正规公司。服务，正规公司收费比较合理，一般不会乱收费，选择非正规公司，还存在被打官司的风险性。
2、经银行同意，根据民法典与房地产抵押规定，未经抵押权人同意，抵押财产不能进行出售或是出租。若银行不同意则不能出售。
3、合同必须要仔细阅读重新签约，不管是与买方，中介方还是第三方机构，都要进行签合同。本合同具有法律效力，一旦发生纠纷，就知道合同的重要性，建议要在合同中明确规定借款金额，时间和借款用途等。
4、对买方来说，同样也是一份合同，必须要在合同当中明确备注贷款金额，贷款期限和贷款用途等。抵押的房屋情况也要在合同当中备注说明，还要让买家知道自己支付的首付，买的什么样的房子。因此要把这些细节统统写在合同里，若卖方违约，可不打算退还首付，或让他们承担合同相关的责任。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗?
客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
⑦ 第一套房是公积金贷款,已还清但没有解压房产证算是还清状态吗
第一套房子是公积金办理的，贷款已经还清了，但没有解押房产证，那么即使没有解押，只要你办理了还清证明，就属于还清的状态。
首次购房，注意这些事项。
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
⑧ 交清房贷,银行一直不办解除抵押怎么办
还清房贷解除抵押手续怎么办？
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
房贷结清多久能解除抵押？
1、一般在还清1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。
3、根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4、如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
⑨ 房贷还清后10年没解押银行卡和贷款合同都没啦可以到房产交易中心办解除吗
房贷还清了，十年没有解压，银行卡和贷款合同都没有了，那么可以直接拿着。房产证以及当时贷款的证据去房管中心直接办理的。因为房管中心都有房款贷款的记录的，可以直接办理解压手续的。多开心。
⑩ 房子做私人抵押房子贷款还完不给我解压怎么办
房子抵押贷款还完不给解压可以协商解决，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
房子贷款还完解除抵押有以下流程：
1、贷款结清，借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单，到管理中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》，借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押，借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。