⑴ 房子做私人抵押房子贷款还完不给我解压怎么办
房子抵押贷款还完不给解压可以协商解决，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
房子贷款还完解除抵押有以下流程：
1、贷款结清，借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单，到管理中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》，借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押，借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
⑵ 申请了房贷解压,却无钱还银行
那你是逗银行玩吗？
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
⑶ 房产抵押贷款无法还款的问题怎样解决
延长贷款期限。无法按原还款计划按期还款的，可向银行申请展期。经银行批准后，方可签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。如果实在无力还房贷，又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行贷款，暂时解决两难，尽量不破房贷供应。抵押物被拍卖，如确实无力偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押物，所得款项将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖您的财产后，只会扣留您欠银行的部分款项，包括未付本金、利息和罚息。如果有更多，它将退还给您。如果金额大，可以要求公安公司垫款还清余款，解除房屋抵押，再到银行申请新的贷款。获得贷款后，您可以偿还担保公司的预付款。
拓展资料：
一、房地产按揭贷款要注意什么？
1、抵押物必须具有残值。无论是分期还款的房产、全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的房产，申请抵押贷款时房产都必须有残值。房地产抵押贷款利率多元化。银行利率最低，但审核时间长。其他机构放贷速度较快，但利息相对较高。
2、贷款比例多元化。其中大部分是按房地产划分的。住宅、商品房、写字楼、别墅等贷款比例完全不同。
3、对房地产的要求。不同地段、房龄、面积、装修等条件影响申请，或贷款后的比例和利率。严格的使用要求。目前，房地产抵押贷款申请的贷款需要根据申请贷款的用途使用，严禁买房、投资等。
二、房产按揭贷款不上怎么办？
欠银行的房屋抵押贷款到期不能偿还的，银行有权拍卖抵押物，向借款人收取违约金。因为欠银行的按揭贷款到期不还，后果就是借款人的个人征信被银行拉入黑名单。一般遵循法律程序，法院将决定强制执行拍卖程序。其他相关知识：申请住房按揭贷款的条件个人房屋抵押贷款，以下简称房屋抵押贷款和房屋贷款。购房者应向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件及其他必须提交的证明文件。审查合格后，贷款银行向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋销售合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。
⑷ 房产解压有关问题
1.每个银行规定是不一样的,你可以直接电话咨询中国银行南京分行.
2.风险就是你还上款了,房主不卖了.而且没钱还你了.
⑸ 我是业主卖房子的时候签的合同是付20万首付，我去解压，后来又说要资金监管，首付款给不了我，该怎么办
这就要靠自己举证了。本案争议焦点就在于支付20万首付款的概念，什么样叫支付。是到你手上，还是合法付出。
理论上，资金监管是要求，买方钱付出去了，也不能随意抽回，这钱已经是你的了，只是作为担保，暂时你不能从机关提出来。只要合同继续履行，就可以到手。
所以如果你不能证明当初约定支付20万首付款是特指钱到你手或某个指定的特别账户。那么对方已经完成了付款义务。接下来你不解押构成违约
⑹ 本人买了二手房，付了首付款，合同约定房东来解压银行尾款，现在房东不愿出钱解压，让我自己解压
不知道你这个房屋买卖有没有找中介公司。正常房屋买卖合同会有约定最晚的过户时间。先期你应该只是付了一个定金，现在客户不愿出钱解压，估计是房东不想卖房子子又不想承担责任，所以才这样操作。你认真看看合同，过户时间是怎么约定的，如果违约是怎么处理。如果合同有明确的约定，客户反悔可以起诉他双倍返还定金。如果合同签订的不规范，那就尽快要回首付款算了。
⑺ 申请了房贷解压,却无钱还银行
会计入你的个人不良信用记录，影响今后的生活工作
另外有滞纳金
严重情况下，最差的情况是被银行起诉，封存，拍卖
方法如下：
1、申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户；
2、借钱还款。
3、向贷款机构寻求帮助，在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。
如果借款人还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面：
1、银行信贷员会对借款人进行催缴；
2、贷款将被罚息；
3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任；
4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。
⑻ 房子处于抵押状态银行贷款32万，通过中介签的卖房合同买方支付20万，现在没钱解压，怎么办
最好的办法是找亲戚朋友借款，或者自己贷款12万元去还银行的欠款。其实最好是向朋友借，买家付齐尾款后就可以还款给朋友了，用款时间不长，如向银行贷款的最短要贷一年。
⑼ 我定了一个人二手房产,现在到付首付的时候房主因解压不了,一直托着,我该怎么
首付一般都是过户当天交的，你不用着急的，联系中介，问下原因，如果是因为业主方面的原因导致交易无法进行，可以要求业主返还定金，及合同里面约定的赔偿金额。望采纳