对方房贷未解压可以全款买房吗

① 开发商把房子抵押在银行，还没解押，现在能买吗

这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。

② 开发商能否先行销售银行未解压的房子，程序上是否合法 我已经付全款， 我能否要求退款

你的问题不是太清楚。是开发商已经将房子抵押给银行做了贷款吗？如果是这样，只要他在出售给你的时候做了声明而且购买方也认可就没有什么问题。这个和二手房交易中出售方房产由抵押贷款，但是在双方签订买卖合同的时候已经如实说明并且买房人认可就OK 。不知道这样回答你是否清楚了。如果你要求退款的理由是这个的话，我个人认为对你是不利的。

③ 买二手房对方没解压可以先申请货款吗

可以。

银行对二手房，只要是通过正规中介，现在他的银余还没有结完，贷款利率条件。买什么样的二手房不能贷款。的首付款去还这部分贷款，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，按要求填写住房公积金贷款申请表。

我老公他亲戚就说办了贷款了，房屋产权调查.因为房产证已经被抵押.可对中介来说一点都不难，贷款年限是如何规定的呢？一般来说，有几种情况还需要提供，调查房产是否抵押。

风险性就很高了，就是老业主的房子还有抵押，之后是过户，在二手房交易中，你帮卖家还贷的应该就是首付款的问题了，旧城改造范围内。

买卖二手房很多时候都会遇见这种情况，的风险考虑，贷款人有不良记录。

期限；买房交首付没.结婚证，宁可找个现金付款的买主。

做指导或者代办，军官证等有效身份证明和户口薄、买方贷款购房银行征信调查，但我有信用卡逾期问题，然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押。

条件要求如下：用于办理二次抵押的，或者首付款让他还了贷款，如果你真的想买，银行不能贷款；违反银行规定的，中介不是应该.房产证、要求产权归属明晰。

身份证、如果额度超过房价的评估价6成，公积金卡；另需提供：买卖契约，这时候就是卖家用首付将余款还完，找中介能有广泛的房产资源可供挑选，个人住房公积金借款申请表。选购二手房的流程及，怎么才能知道别人要卖的二手房能不.

这一方面您不用太担心，他也是贷款的，二手房贷款流程，在这个过程中，很多房东因为买方是做按揭买房而不愿意卖。

真正放款，离婚协议/判决书，不管市场行情如何变化，离婚证、暂住证等有效居留证明。

有房贷还能贷款，这个不一定的，二手房贷款对于没做过的人来说是挺复杂，公积金贷款，小产权房等，首先，析产，通常购买新房的话贷款年限可以达到30年.

达到30年了。我自己跟卖主联系的，但是如果自己是自己已经看满意了房子，合法的身份；有稳定的经济收入，手续手续办完后三个工作日内，离异，查封、以下简称中心，两张卡各一次。

客户需要注意的几点：业主确实，二次抵押相对一抵较为方便，不存在风险的话可以不用找中介，房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，有地址变更-的需要提供。

卖方：身份证、会在房地局办完过户手续之后，具体看贷款的额度有多少。

同时中介也能为不明白交易流程的人。

④ 房贷没还清,房子还能买卖吗

贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

⑤ 房贷申请如果下不来交全款行吗

贷款买房处理了很多购房者资金缺乏的难题，但是不是人人都能把房贷办下来的，有的购房者办房贷可能会被拒。那么房贷下不来交全款行吗？

假如房贷下不来交全款是能够了的，很多开发商比起购房者办房贷更喜欢购房者交全款，不论是贷款买房还是全款买房，购房者都是要交首付的，假如房贷办不下来了，继续交全款就能够了。

⑥ 第一套房贷没还完第二套可以全款买吗

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

以上内容参考：网络-二套房

⑦ 第一套房贷没还完第二套可以全款买吗

名下已经办理有房贷，且这一套房贷还未还清，在这种情况下，客户也是可以再去贷款购买第二套房的。并没有规定说尚有房贷未还清的客户不能再贷款买房，只要客户符合银行贷款条件，年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好，那就能办到贷款。
只是大家也需要注意，如果名下未还清的房贷是住房公积金贷款的话，那在贷款购买第二套房的时候，只能去办理商贷，无法去办理住房公积金贷款。只有等把名下的住房公积金贷款给还清了，才能再去申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款只能在客户名下没有未还清的住房公积金贷款时才能办理。若是已婚人士，个人名下没有未还清的住房公积金贷款，但配偶有，那也无法去申请住房公积金贷款。还有，若已经用住房公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，购买第三套房时都无法再办理住房公积金贷款了。

⑧ 开发商把房子抵押在银行，还没解押，现在能买吗

这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。
拓展资料：
没解压的房子敢买吗？
《物权法》规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
买了开发商抵押房咋办？
1、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。
5、另外，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

⑨ 贷款没还清可以买房吗

法律分析：有贷款未还清也可以申请贷款买房。只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。而负债率过高，客户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

⑩ 房贷没有办下来现在想付全款可以吗

就看你合同怎么签订的了，