房产证还完贷款要解压吗

1. 还完房贷银行说不用解压是真的吗

房贷还清后并不会出现自动解押的情况。
用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。
当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。
拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
至于自动解押，除非用户的房产没有办理抵押，那么房贷还清以后，就不需要办理解除抵押的手续。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2. 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

根据你的描述，房子还清贷款拿到房产证了需要解押吗？作为旁观者来看或者说是过来人认为，房子贷款还清了也拿到了房产证了，但是说必须要到贷款银行出具还款结清证明，由银行前去房产管理中心办理解押手续后，你的房产证才具有法律保护的效力，假如说你的房产不办理解押手续，那么房产会一直被银行抵押着，虽然说你拿到了房产证，你是可以居住，但是要出现买卖房子的情况，你的手续会被冻结，因为银行还抵押着你的房产。因此说房子还清贷款后虽然拿到了房产证，也必须要到银行出具贷款结清证明，由银行办理解押手续，这时的房产证才能真正体现出它的效力。自己斟酌吧！
只是个人观点仅供参考罢了。

3. 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

如果你的房子已经还清了贷款，并且已经拿到了房产证，那么你只需要银行，办理房款结清手续就行了。

4. 刚在中国银行还完房屋贷款，如何解押

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

5. 房产贷款还完后,如何办理解压

房贷还完之后银行工作人员会给你一份解押通知书，这份通知书相当于贷款结清证明;带上个人身份证原件、复印件和抵押合同原件、复印件到房管局申请注销抵押手续;房管局在审核之后会给你办理注销抵押登记。
拓展资料：
在购房贷款后就算没有还清房贷，也可以拿到房本，可以留意一下房本上的抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。贷款结清后银行会把你房子的他项权证还给你，拿着相关资料去房管局即可办理抵押注销手续，产权就百分百归房主所有，房主可以自行选择卖出或再次抵押贷款。
房贷抵押贷款结清后，一般办理解压手续的时间在1-15天之间，一般民间借贷机构的解压时间相比较银行会短一些。一般借款人申请了解压之后，当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功。
不管是自住房抵押贷款，还是按揭购房贷款，都需要将房产抵押到银行或者借款机构，那么因此，后期借款人结清了借款之后，就需要办理相关的解压手续。当然，因为毕竟自己的房子抵押在别人手中，借款人肯定是比较关心具体的解压时间的。
办理解压手续的时间是不太确定的一般最短一天即可办理成功，一般来说民间贷款机构的解压时间相对银行来说会短一些，银行的解压时间差不多在15天左右。借款人还清了贷款之后，即可向银行或者贷款机构提交解压申请，一般当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功，因此也就表明，具体的解压时间需要看银行工作人员何时于借款人联系，协助办理解压处理。
一般借款人还清贷款后，即可携带相关资料前往当地房管局进行解压，工作人员会协助进行解压办理，解压成功后用户即可领回自己的房产证。
房贷解压一般需要什么手续：
一般办理了房产抵押贷款的用户，在贷款结清后，银行便会归还借款人的房屋权证、他项权证以及银行开具的抵押登记申请书，按照要求填写好申请书之后，即可携带以上资料，以及自己有效的身份证件办理解压手续。
借款人解压成功后也需查看自己的房本是否更正了抵押记录，包括抵押期限等抵押信息。解压正式完成后，房屋的产权就正式归房主所有了，后期如果有资金周转需要可在办理抵押贷款，但是未解压的房产是不可以进行二次抵押贷款的。

6. 还完房贷解除抵押流程

解押手续步骤：

1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；

2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》；

3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

一、房子还完贷款多久才可以解除抵押

房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的，需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。

二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗

1、客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。

2、客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

3、客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。

三、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户？

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，什么时候还清银行的钱，银行便可以解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

四、房产解压注意点什么？

1、房产解压通常是去房管局办理的，需要准备好银行发放的还清贷款的证明，以及有关材料证书，接着去交易大厅办理才行，注意这里是不需要花费任何金钱的。

2、如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。
3、要是贷款的人想要提前还款的话，那么可以先从保险公司退少部分保险金，通常再办理贷款的时候都是按照贷款的年份交保险费的。假如提前还款的话，像是贷款20年，只用了5年就还清了，那么是要将后面15年的保险费全退回来才行。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条??有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

7. 房贷还清了要去房管局解除抵押吗，需要

房贷还清房子后需要去办理解押手续。房子还清贷款取得房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，需要携带银行提供的 证明 资料、房主的身份证和 他项权证等 ，房子贷款结清后，房子解压需要一定的时间。 以上就是房贷还清了要去房管局解除抵押吗相关内容。

房贷还清后 10 年忘记没解押 怎么办

房贷在还清之后是可以再度办理抵押贷款的，可是前提是用户在房贷还清后对房子 及时 办理了解押手续而且重新拿回了 房屋的产权证书 ，仅有这种情形下房子才算是处在解押情况的，这种情形下房子才可以用于再度申请抵押贷款。在抵押贷款的情况下需要出示产权证书将房子进行抵押。 本文主要写的是房贷还清了要去房管局解除抵押吗有关知识点，内容仅作参考。