A. 二手房垫资解押流程
具体流程是： 一、买卖双方签署 房屋买卖合同 。 二、备件。 三、买卖双方资料提供齐全后，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的 债权债务 关系。 四、签订垫资合同，预约还款。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
B. 卖房撤押找垫资公司垫资,垫资公司会查客户案底吗
通过查询相关资料显示，卖房撤押找垫资公司垫资,垫资公司会查客户案底的。因为法律分析是垫资解押，查询业主征信，主要是为了看您的负债以及信用情况，如果负债较高，信用不太好的情况下，会判定你容易出现毁约的情况，这样对于垫资方是有风险的，这主要是因为在解抵押之后，你的产权完整，即使有委托链家过户的公证书，但是你本人页完全可以制止或者使用其他手段导致不动产转移过户程序无法进行，一旦业务无法进行，则垫资方很难收回垫资款的。所以，为了预估风险，都是需要查询业主的征信的。
C. “垫资解押”是什么意思
指别人先帮忙出钱还清房贷，然后银行解除房产抵押状态，房主就可以将房产进行交易了。
D. 你会在买二手房时 帮卖方垫资解押房子吗
在买卖贷款还未还清的二手房时，为了能够取得完整的产权，就需要对房屋进行解押。那么问题来了：当卖方作为抵押人，而要求买方进行解押时，买家会承担怎样的风险？如果买家帮忙解押了，又该如何进行防范呢？
在买卖贷款还未还清的二手房时，为了能够取得完整的产权，就需要对房屋进行解押。那么问题来了：当卖方作为抵押人，而要求买方进行解押时，买家会承担怎样的风险？如果买家帮忙解押了，又该如何进行防范呢？
一、什么是房屋解押？
房子抵押贷款 ，即是在 产权交易 中心有登记，而 不动产权证 上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当把贷款还完了，在银行取得贷款还清的证明，就可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。
此时， 房屋产权 得以完整，可进行被出售、过户等活动。
因此，在实际生活中，常常会出现发生这样的情况：在卖家没有能力自行筹款解押的情况下，往往会要求买方以 首付款 的方式，来替卖方进行解押，而首付款则作为 购房 款的一部分。
但在此过程中，买方不但要承担着较多的付款义务，而且 房产过户 也存在着较多的不确定性。另外，买方可能会承受了“钱房两失”的风险。
二、买方为卖房垫资解押会存在什么风险？
1、卖方违约拒绝过户
卖方在收到买方的钱款后，可能会将资金挪做他用，不及时申请解押。此外，在房价涨势较快的情况下，卖方往往不惜违约，以更高的价格另行出售。
2、卖方 一房二卖
等房屋解押后，卖方可能会将房屋另行出售给第三人，并给第三人进行办理过户的手续。最后的结果就是，第三人取得 房屋所有权 ，买方则有可能会陷入合同纠纷，难以维护自己的权利。
3、诉讼风险
当卖方名下有比较多的债务时，一旦房屋解押之后，可能就会面临着因卖方的 债务纠纷 而被法院查封等情况。也就是说，此房子因被查封而不能完成过户的手续。
三、如果买家帮忙解押了，该如何进行防范呢？
1、仔细审查房屋状况
买卖双方可到 不动产登记 中心进行查询，明确产权是否清晰、是否存在权利部门的查封、冻结。另外，买方在垫资解押前，可要求卖方一同到不动产登记中心进行查询，以减少交易风险。
2、全程监控交易环节，留存证据
买卖双方可一起前往贷款银行进行还款，开具结清证明，买方留存转账证明和 银行贷款 结清证明，以备办理过户手续的时候用。买方还可将卖方不动产权证和身份证留存在 中介 公司，防止一房二卖。
3、先行签订 网签合同
其实，依照现行的网签制度来看，当房子进行 网签备案 的办理之后，在网签注销之前，出卖人是无法与他人另行签订网签合同的。这样一来，可防止卖方将房子卖给第三方人。
4、咨询专业律师
由于现在 二手房交易 市场整体还尚不规范，因此各个交易环节都需要严密的合同保护。也就是说，由专业律师审查合同条款，可有效维护买方的权益，整体管控风险。