封顶解压证明什么意思

‘壹’ 房子解压是什么意思

购房者是通过是贷款方式购得的房屋的话，那么首先房屋是抵押在银行的，这样银行才会放款给开发商，而购房者就通过每月按照金额向银行还款的。那么房子解压是什么意思呢？

1、 房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。

2、 房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书。

3、 然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。

购房者在贷款买房子，通常房屋都是出于抵押的状态，只有在还钱贷款后，才能对房屋进行解押的。

‘贰’ 房子解压证明什么样子

解押证明如下图所示:

解押证明是二手房的事!比如你要买我的房,你是全款,但我是贷款买的,跟银行借款了,银行要把我的房产证拿走做个抵押,在房子证上盖个抵押章! 你买的是新房,跟开发商签署预售房合同,然后去交公共维修基金和契税,后面的事全是开发商办理了,等出了房本 你直接去领就可以了!”

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

‘叁’ 房贷的结清证明是不是就是解压证明

不一样的，解押证明是贷款结清之后去窗口办理解除抵押之后的证明，结清证明只能代表还清了欠款，还需去解除抵押。

‘肆’ 开发商抵押给银行的房子能卖吗什么叫解压呢解压后的房子就属于正常房源了吗 怎样证明解压多谢！

可以卖 所谓解压 就是先把贷款的钱一次性付清 解除与银行的 按揭关系
解压后 就怎么卖都行了
不解压过不了户 银行会给你单子的

‘伍’ 房产解压是什么意思

房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即时注销抵押登记。

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

(5)封顶解压证明什么意思扩展阅读：

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

‘陆’ 铁路公积金贷款为什么非要开发商提供封顶证明商品房一定有封顶证明吗

开发商拿到预售许可证就可以商品房贷款， 公积金贷款是楼盘封顶才可以贷的

‘柒’ 房产解压到底是什么

意思是还完贷款后解除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。

包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

(7)封顶解压证明什么意思扩展阅读：

用途资料

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。

‘捌’ 房地产解压是什么意思

房地产解压就是原来在抵押贷款中的房子解除抵押。

拓展资料：

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

‘玖’ 封顶证明由哪个部门开具

找开发商开具封顶证明。
一般都是办理贷款时，银行会要求当事人出具的一份证明材料。
通常都是由开发商提交给银行，可以跟开发商协商开具。