过完户还需要解压吗

Ⅰ 银行不解压能过户吗不是要本人解压吗

你好，我是做二手房交易的，很高兴回答你的问题。
第一、银行不解压是不能过户的，因为银行的债权方，你要出售房产必须还清它的钱，否则不给你卖。
第二、解压手续，每个银行都不一样，有的可以随时去还钱随时解压，有的则需要提前一个月申请。
第三、解压一定是需要贷款人本人亲自到场办理，如果不能到场的可以到当地公证处出公证委托书，委托他人来办理。

Ⅱ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋贷款的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

Ⅲ 房贷已还清，红本是否还要到房产登记中心办理解压手续

这是必需的。房贷出借是借款人与银行之间因发作住房贷款借贷后构成的关系，而房产红本则是房产一切人从房产注销中心所获得的权属证书。房产购置者购置住房在支付一定的首付比例比例后，以所购房产为抵押，向银行申请住房贷款，并将房产权属处分抵押给贷款银行，同时在房产注销中心停止抵押注销，办理他项权证。

Ⅳ 车贷还完了拿到绿本了还要去解压吗

车贷还完了拿到绿本了需要去解压。车贷还清后，一定要记得办理解除抵押业务，假如你这边需要再用车做贷款，就必须去拿回绿本解压，才能做其他车贷。通常，车子在未过户之前还不属于个人的，所有权还归贷款机构所有，所以办理解除抵押业务很重要。

车贷还完了拿到绿本了需要去解压 流程如下：

1、选择一次性还本付息法还是分期归还法（等额本息、等额本金）。汽车金融或担保公司就是有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2、贷款还清后，到银行取车辆登记证书，银行需要提供本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书，委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务（加盖公章）。

3、车主带着以上三份材料办理解除抵押业务，办理之后登记证书上会在登记栏处注明解除抵押，登记银行不再拥有车辆，正式归车主个人所有。

Ⅳ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

根据你的描述，房子还清贷款拿到房产证了需要解押吗？作为旁观者来看或者说是过来人认为，房子贷款还清了也拿到了房产证了，但是说必须要到贷款银行出具还款结清证明，由银行前去房产管理中心办理解押手续后，你的房产证才具有法律保护的效力，假如说你的房产不办理解押手续，那么房产会一直被银行抵押着，虽然说你拿到了房产证，你是可以居住，但是要出现买卖房子的情况，你的手续会被冻结，因为银行还抵押着你的房产。因此说房子还清贷款后虽然拿到了房产证，也必须要到银行出具贷款结清证明，由银行办理解押手续，这时的房产证才能真正体现出它的效力。自己斟酌吧！
只是个人观点仅供参考罢了。

Ⅵ 2022年一次性结清房贷还用解压吗

房贷提前全部还清的情况下是需要去房管局解压的。房贷还清后，银行需要一定的时间来结清，确认已经还清房贷后，需要拿到房贷结清、他项权证等证明材料，才能到房管局办理抵押解除手续。

Ⅶ 建设银行贷款一次性结清后,银行给了结清证明,房产证还没有办下来的情况下还用办理解压吗

需要的，购房贷款还清之后，还需要办理这些手续： 购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。
拓展资料：
1，中国建设银行，国家副部级单位，是中央管理的大型国有银行，成立于1954年10月1日，总行位于北京金融大街25号。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在20多个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险等多个行业的子公司。2021年8月27日，中国建设银行公布2021年半年度业绩报告。报告显示，报告期内，中国建设银行实现营业收入4，163.32亿元，较上年同期增长7.00%；实现净利润1，541.06亿元，较上年同期增长10.92%。
2，中国建设银行，前身为成立于1954年10月1日的中国人民建设银行（后于1996年3月26日正式更名为中国建设银行）。总行位于北京金融大街25号，是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位。 中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。 商业银行：包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等。职责：通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。

Ⅷ 新房子解压是什么意思

问题一：新房就得管局给解压是啥意思 新房有可能开发商已经抵押给银行，你买的话键空，开发商要先解押，才能办理相关买卖手续，应该是这个意思吧。

问题二：买新房有个环节叫解压函是指什么 你好，买新房有个环节叫解压函是指开发商想银行贷款是用新房做的抵押，只有拿到解押函就代表贷款已经还清可以正常交易的。
望采纳！

问题三：定了一套新房子，想去交首付。可是置业顾问说是在解压。到底是什么意思？有什么猫腻吗？ 应为“解恭”，解除抵押。就是说该套房已经被抵押了。一般在二手房交易中经常会碰到，正常的操作程序是：原业主筹款赔清贷款后办理解押手续，然后就可以正常交易过户了。

问题四：新房在银行抵押，解压要多久 账还清了就可以了

问题五：新政策房贷解压一般多长时间 你只要把这房子过完户，就算一套住房了，公积金还可以使用，在告诉你一个秘密，不知道你是否有这条件，就是如果你这房子还没有过5年你会交个人所得税，但是你要是把这套房子处理掉在一年之内买到房歼雀子的话这个个人所得税会退还给你(这可是行业秘密)，本人是从事中介行业的

问题六：请问还完房贷要多久才能拿到房产证，以及解压。2016年最新政策。有谁知道？拜托！ 若是在招商银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证稿改瞎等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

问题七：购买新房付全款后，只给开收据，不给开发票不给签合同，说房子要解压 开发商房子抵押在银行还没解冻

问题八：房本解压完换新房本,影响近期买卖过户吗 不影响

问题九：买有一百万抵押贷款的房子，房东付不出，让我来一起解压，中介答应解压当天过户但新房产本还要15天才有 解压这钱就不应该你出，解压这是和你一分钱关系都没有。这是房东和中介合伙蒙你呢。

问题十：新政策房贷解压一般多长时间？农业银行说按规定30个工作日，需要这么 需要贷款吗

Ⅸ 还完房贷银行说不用解压是真的吗

房贷还清后并不会出现自动解押的情况。
用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。
当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。
拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
至于自动解押，除非用户的房产没有办理抵押，那么房贷还清以后，就不需要办理解除抵押的手续。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

Ⅹ 房贷结清有房产证还用解押吗

需要。房子还清贷款拿到房产证,需要到银行办理解押手续。办理解押手续时,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后,房屋解压需要一定时间。
一、房产解押要注意哪些问题?
1、对于卖家来说，若选择不使用买家的首付完成抵押，就说明他们要选择两种方式中的一种，中介公司或是第三方金融机构。比起中介公司还是第三方金融机构，三方金融机构建议选择正规公司。服务，正规公司收费比较合理，一般不会乱收费，选择非正规公司，还存在被打官司的风险性。
2、经银行同意，根据民法典与房地产抵押规定，未经抵押权人同意，抵押财产不能进行出售或是出租。若银行不同意则不能出售。
3、合同必须要仔细阅读重新签约，不管是与买方，中介方还是第三方机构，都要进行签合同。本合同具有法律效力，一旦发生纠纷，就知道合同的重要性，建议要在合同中明确规定借款金额，时间和借款用途等。
4、对买方来说，同样也是一份合同，必须要在合同当中明确备注贷款金额，贷款期限和贷款用途等。抵押的房屋情况也要在合同当中备注说明，还要让买家知道自己支付的首付，买的什么样的房子。因此要把这些细节统统写在合同里，若卖方违约，可不打算退还首付，或让他们承担合同相关的责任。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗?
客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。