㈠ 房产二次抵押怎么解押
法律分析：1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结则山清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次绝洞就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国孙宏中家所有的自然资源，所有权可以不登记。
㈡ 房子二次抵押怎么解压
首先要将房子所抵押的贷款还清之后，到银行取得还清贷款的证明和其他权利敏梁纤证书，然后当事人要带着自己的身份证和还清贷款的证明以及其他的权利证书，到房管部门进行抵押登记的注销，然后正常的房管部门一般都会及时注销抵押登记。
其次解除抵押也是要到房管局办理房产证和其他抵押的撤销手续，取回房产证抵押贷款还清之后，商业贷款的房子要带有银行开的贷款结清证明和房地产他项权利证明的证书，到交易大厅办理解除抵押手续，不收取任何费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原桥仿材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）渣瞎被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
㈢ 二次抵押解压要买卖双方到场吗
解除房产抵押是需要双方到场的,通常房屋产权人属于迹核夫妻共同所有的情况解除抵押,不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本,婚姻证明一起到场签字才可以。
2.
如果有配偶情况,还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以! 比如,你和你兄姿灶掘弟两人共有一套住房,登记人是你和你兄弟辩漏两人,抵押时候,你和你兄弟以及你俩各自配偶,四人需要一起持证件去签字,才行。 但若产权只有一个人的时候,只需要产权人去现场就可以了,就不需要夫妻双方都去。
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