‘壹’ 我现在在买一套二手房但房产证没有下来，卖方要我们交首付款她要去解压我可以把钱给她吗对我有没有风险
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
‘贰’ 未办房产证提前还贷如何解压
未办房产证提前还贷的情况下，借贷人需要携带在建工程抵押登记证明、贷款结清证明、个人身份信息等材料去房产登记中心办理解押手续，之后房产登记中心会出一个房屋预告登记，这就意味着房屋已经解押。薯正
有房本提前还贷的解压的流程和注意事项
流程：
1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
6、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。
注意事项：
1、贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
2、借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
3、借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审数皮悔批手续。
房贷解押一般在还清1-2个礼握困拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手的，也因此不能办理抵押贷款。
‘叁’ 房产证没下来，贷款还完，怎么解压
1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金。
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。
5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
6、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十三条有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：
（一）公司被依法宣告破产。
（二）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外。
（三）股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散。
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销。
（五）人民法院依法予以解散。
（六）法律、行政法规规定的其他解散情形。