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中介签了合同怎么解压
发布时间：2023-12-05 20:07:03㈠ 房屋解压需要怎么做
房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。
一般银行流程如下：
1、预约还款，银行告知具体还款金额及时间。
2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。
3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。
4、产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。
需要提醒的是，现在房管所受理业务较多，建议上午去排队，下午号放完了，就不办理业务了。
解押后1个工作日归档，也就是今天解除抵押，明天可以办理其他业务。
(1)中介签了合同怎么解压扩展阅读：
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
㈡ 中介可以帮客户解压房子
可以的，下面是垫资解压流程：
1、先帮客户还款。
2、催银行领他项权证。
3、解压。
4、做公证。
5、去银行办抵押。
6、放款。垫资解压就是由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉，然后产权人的房产就可以再次进行贷款。
㈢ 买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢
二手房没有合同还完房货能解压吗？
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