❶ 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清
房子要卖掉，过户给别人，必须要把贷款还清。
因为只有把贷款还清了，这个房子的产权才是完全属于你的。贷款还清了，你才能够进行过户手续。
否则贷款没还清就可以完成过户手续的话。那么银行的风险不就很大啦。银行不就亏本了。
所以你在房子卖掉过户给别人之前，必须要把贷款还清。如果还款有压力的话，可以把对方付给你的首付款去还贷款。
如果还不够，自己可以先向别人借一些钱。先把银行贷款还了。当对方把剩余的房款都付清的时候，你再把钱还给别人。这中间大概需要一个月左右的时间。
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❸ 贷款还清之后房本解压需要多久
房子解押需要多久
一般房子解押需要需要1-3个工作日。房子在还清贷款之后，银行会在1-3个工作日出示还清贷款证明，然后携带购房合同、身份证、贷款合同、还清贷款证明等，到当地房地产交易大厅办理抵押注销手续，领取了他项权证和解押通知单后在相关的部门办理后续的解押程序。房子解押就是解除借款人和银行所产生的抵押贷款关系。
房产证解押需要什么资料?
房产解押需要的材料有身份证、银行卡、结婚证、房屋所有权证、他项产权证。再进行房屋买卖交易之时，若不是全额付款，选择的是部分首付，余款以向银行贷款的方式结清付房款的，需要把房屋抵押给银行做贷款的担保。这时购房者对房屋的所有权将会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。