1. 二手房，帮房主解押，如何规避风险啊
这种情况很常见，业主自身没有足够的钱去还贷款，需要客户用作为首付款的钱去替他还贷款，这种事情：
首先，你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。
第二，加大定金，因为说实在的1万块钱业主就算违约了，赔你1万，业主在抬价卖给别人也不会亏，所以说如果你有这个担忧，那就必须加大定金。加到10万、20万，这样的话业主也不敢违约了，因为他亏不起。
第三，由中介出具一个首付款收到证明及定金收到证明，上面的内容最好全部打印，因为手写的话很容易被修改，填好后，签名按手印。
第四，签订合同时应该会有补充协议，补充协议要充分体现这些内容，就是证明你缴纳了多少钱给业主，补充协议要有中介公司的章，这样比较保障。
这样的话一般情况下就没问题了。
2. 全款买二手房房主要求买方帮忙解压怎么办
如果卖方需要卖方垫付解押款项，为维护自己的合法权益，须通过专业律师解决，或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，不然，自己承担的风险太大！
3. 够买二手房 替房主解压 安全性
我刚刚买完二手房，情况是这样的，解压一定要通过中介公司签署三方协议，并且让房主把房子交给你，你给他首付款让他解压。并且签署好协议，一旦跑路，怎么赔偿。并且把中介公司写进去。交了首付款，完成网签，面签才有可能银行下批贷函。如果没有网签和面签，是不能下批贷函的。
4. 买二手房卖家要买家解压.这样真的安全吗
二手房解压是业主的责任与义务，买家没有此项义务，因为只有房产证才是交易的前提。在实行网签的地区，只有业主自己还贷赎证，买受人无法协助，因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区，买受人代替业主还贷撤押是有风险的，要注意必须将资金交予贷款行，同时要求业主出具收款收据，并随时掌握相关资料，防止业主拿钱以后不还贷挪作他用。
5. 全款买二手房房主要求买方帮忙解压怎么办
如果在未实行交易资金监管的地区，买受人可以协助业主办理撤押，但必须注意将资金直接转入贷款行，不要交给业主或者其他第三方，还要持有贷款结清证明、他项权利证等相关资料，即掌握解压进程中取得的所有资料，特别是赎回的房产证要拿到手，然后再办理过户，过户当日付清余款。当然，如果你不愿意协助业主办理解压，可以让业主自己想办法办理。
在实行交易资金监管的地区，买受人无法协助业主解压。