广州程序员刚需买房买哪里好

㈠ 广州买房买哪里比较好

在广州投资，买那里比较好好？在广州投资，建议首选增城区石滩，广州发展战略东进南拓西联北优，东进作为重中之重，因此增城作为粤港澳大湾区的桥头堡位置，而广州增城石滩TOD板块的，正在修建的广汕高铁，直接链接新塘及广州东站，房价目前是刚需群体所能接受的范围，升值空间大。目前东莞房价急涨，南城、东城已突破4万一平米，距离东城只有4公里的石碣也接近3字头，石碣住于东莞北边，临近石滩也只有8公里，开车只需15分钟，临广最近的地区，目前，石滩不但不限购，而且还处于价格低洼期，就算你在广州其他区域买了房，在增城还可以再买一套，因此成为众多外来人口的置业选择。石滩教育配套完善，三公里内有名校进驻，广州排名第一的黄岗中学，赫赫有名的华师附小，碧桂园双语学校，天恩双语学校。另外5公里范围内有广州设备最先进的三甲医院，前海人寿医院，内设40多个科室，顶尖的医生团队为人们健康保驾护航。周边还有3000亩的挂绿湖，湿地公园，休闲娱乐好去处。

㈡ 外省人在广州上班，刚需房买在中山好还是买在佛山好为什么呢

外省人在广州上班的话，如果想要购买一个刚需房，可以选择在佛山购买房子，因为佛山要比中山离广州更近一些，广州的人口是非常多的，而且物价和房价都非常的高，很多人在广州上班也是没有经济能力去购买一套房的，这个时候选择附近的城市也比较合适，而中山和佛山两个城市在发展方面都非常的有潜力，很多人在买房之前也会查看城市的发展前景，很多人在买房的时候都会考虑到生活和工作是否方便，如果位于南沙地区的话，去中山购买房子会更合适一些，但是如果在白云区或者是荔湾区的话，最好是购买佛山的房子，因为这两个区域离佛山非常的接近，而且经济也比较发达。

中山市的房子有很多深圳的客户购买，因为中山和深圳是互通的，去到深圳会非常的方便，而且中山的房子每平米在1万元左右，如果是想要投资的话，这两个城市的房子都是非常合适的选择，主要也是要根据楼盘来进行判断。

㈢ IT人(程序员)居住地选择

这个问题很简单!
南京绝对是你的最好的选择
1.IT行业发展迅速，而且发展很好，除了北京，上海，我认为南京是最好的IT城市了。比较多的高校吸引IT企业落户南京，通信方面：中兴，华为的研发机构，南京联创，摩托罗拉研发中心(美国)，联迪恒星和富士通（日本），中国制造网(焦点科技)明年上市，等等非常多的IT企业，甚至中兴的南京研发机构比深圳的还大。
2.房子比上海的便宜不少，南京稍微远一点的有5千多的，不过也有1万多的，基本上在7-8千。
3.租房在2，3室一厅的价格在800-1500不等
4.消费也比较适中，出租车9块，苏州，上海都11，12的
5.居住也比较安全，南京是中国十大文明城市之首。南京的交警非常负责，如果你要违反交通规则，肯定罚你款，哈哈！
6.还有最主要的问题是你的java在南京很有用武之地，南京IT企业基本上都用java如果你是本科有一年多工作经验，在南京起码可以拿到2-6千/月，能进中兴、华为起码5000/月。
7.生活品质也还可以，仅次于北京上海广州，你想要的东西应该都能找到，你想看的人基本上也经常过来
8.来吧！不会错的！

㈣ 现在在广州买房合适吗房价还会一直上涨吗

我觉得在广州买房合适，因为广州是在快速发展的一线城市，刚需的人来说，买房肯定是没有错的，自住➕投资，后期来说肯定会升值，那对于投资的人来，广州来说看好地段和配套和政府的发展政策，投资来说是可以的；
如：在2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿美元，与此同时，西方各国也纷纷选择货币大放水，富人和中产阶级为了资产保值增值，纷纷买房抵御通货膨胀，所以买房肯定是不错的选择；
1.国内房价持续长期看涨：地价推动房价上涨：2020年，全国土地价格上涨了19%
2.刚需购房推动房价上涨：我国年轻人口众多，国内每年新毕业的大学生就有800多万，大学生也将会选择来第一城市发展，也将会推动房产的发展趋势；
此在广州地区买房，肯定是不错的选择。

㈤ 非广州户口，也没有连续5年的缴纳社保在广州哪里买房子投资比较好呢

目前广州购房政策是：广州11个区域当中，除增城、从化不限购以外，其他9个区域都是限购的。

限购区域需要广州户口或者在广州连续缴纳60个月社保或个税。增城、从化不限购，非广州户口限购一套。

考虑投资可以考虑以下三点:

1.投资成本，成本越低越好。

2.投资回报

3.投资安全性。

投资成本，这个是目前的市场决定的，您通过我们居理新房购买，我们可以确保您是买到市场上的最低价。而投资回报和安全性则涉及到一个区域的发展潜力。，从化和增城两个区域我建议您考虑增城，增城这个区域的未来发展潜力，同样是以下三点:

1.有没有政府政策的扶持-增城是目前广州市东进战略的桥头堡。

2.未来的交通和产业支撑-增城，未来广州东部的交通枢纽，目前已经有13号地铁线通车，还有在建的21号地铁，预计今年年底通车，规划的23号地铁线和16号地铁线，还有连接广州白云机场和深圳宝安机场的穗莞深城际轻轨，还有高铁，城市交通等。产业:国家级经济开发区，富士康投资610个亿的10.5代显示器的产业研发基地，广汽本田，日立马达，珠江钢琴总厂等等大企业进驻。还有政府投资290个亿的朱村教育城等

3.未来增城人口是持续流入还是流出的。从增城的各大企业进驻，从而带来的大量就业岗位和人口流量都是不可估量的

从而可以看出增城未来的巨大发展潜力和投资价值。

而影响您的房子后期转手或者出租的还可以参考以下的因素

1.地铁房-刚需，转手或者出租上班族-广铝荔富湖畔，汇港威华国际-前期首付成本相对较高

2.学区房-小区的教育配套好的房子也会更加容易出手和出租。-云溪四季-成本低

所以，您可以了解参考这几个楼盘。未来国家和家庭都是越来越重视孩子的教育问题，我个人建议您可以重点关注云溪四季这个楼盘。

㈥ 在北上广深的程序员怎么买房

当今中国已经进入了飞速发展时期，国民生产总值也在稳步提高，我们看到人民的生活水平越来越高，但是在发达的北上广深等地区，房价也日益上涨，那么做为一名程序员在北上广深该如何买房?

选择

还有，我必须要提醒一点的是，虽然北上广作为中国最发达的城市，对所有的人有莫名的吸引力，在这些地方，的确可以学到很多东西，但是，在中国的其他二三线城市，购房压力要小得多，这些城市会是中国的后备力量，未来也会越来越发达，现在考虑去二三线城市买房也不失为一种明智的选择。

㈦ 现在适合在哪里买房子呢

你在你生活的城市，没有房并且想在这个城市定居的话，那么那个城市就适合。
同上，你有房了，非刚需和改善型需求，你自己分析和斟酌，每个城市发展情况不一样。
如果你只是在一个城市工作，不想定居，那就看你收入了

㈧ 在一线城市的程序员都是怎样买房的

现在当程序员都是很赚钱的一个职业了，他们每天的薪水都很高，但是他们的工作也很累，能在一线城市当程序员的，他们的工资年薪包括奖金和提成都不会少，存钱就可以付一个房子首付了。

㈨ 买房子哪里较好是期房还是二手房

买房子哪里较好？是期房还是二手房？这两种类型哪个更适合我们买呢？对刚需来说，哪个更适合我们买房？买房是人生大事，尤其是首套房一定要选一个合适的。

二手房：

二手房，就是个人已经购买再出售的房产。因为关于营业税和个税的相关优惠政策。一般二手房至少都是购房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。

而对于二手房来说。房子属于旧房子，对于头次购房来说不太合适。但是二手房由于是早几年的房子，所以房价相对新房来说要低不少，这一点是很多购房者考虑的问题。而且二手房所在小区的周边已经发展的不错，对于今后得生活会有较好的帮助，毕竟干什么都便利一些。

但是二手房的缺点也不少。房龄大今后的维修成本会比价高。对于二手房的贷款主要受到房龄的影响，需要的首付比例和贷款的年限都是不一样的。一般首付比例高、贷款年限短就是高龄二手房的代名词。而且二手房的一些老社区，户型差，格局不好。同时很多人都是租户，治安差、卫生差也是常有的事。

因此，就算选择二手房也要选择相对来说比较新的小区的房子。

期房：

期房都是新房，选择性较大，而且什么都是新的适合首套房的选择。但是期房也有利弊：

期房属于 新建小区一般户型和格局都更合理，而且整个小区的房子都可以有很大的选择空间。新小区一般年轻人较多，总体素质都要好一些。而且新房在装修的时候也可以更省心省力。

但是，期房相对价高较高，或者地理位置比较偏，周边什么都没有是常事，需要经过几年的发展才行。而且很大程度上都是未知数，遇到小型开发商还有烂尾的可能。

因此，我们通过对比二手房和新房各有利弊，选择的时候想要好好权衡。

（以上回答发布于2018-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ “购房天堂”增城不限购 刚需族赶紧走起！

自从我国北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州、广州等20个城市楼房限购的新政落地后，在国庆十一期间的大新闻除高速的拥堵盛况和景点拥挤的人潮外，更加“吸睛”的是各地接踵而至的楼市限购政策。国庆黄金周过后，“多地限购”政策话题的热议度依旧不减，楼房价格的涨幅和楼房成交量情况都人们关注的焦点，而与“限购令”有关的新闻自然而然地占据着各大媒体房产频道的头版头条！

面对增城那么多吸引人的楼盘，刚需族又该如何选择呢？

一、下定金前 多砍价

增城区不限购对于购房者来说，是难得的购房良机。尽管目前增城区房价相对于广州市区便宜，但是刚需族们也要学会砍价哦！现在各大楼盘的优惠力度在加大，推出了不少实质性的让利活动。刚需族们在下定金前，记得多砍价，一套房说不定能便宜两三万元呢！如果碰到合适的房子、合适的价格就赶快出手，就算没有砍价成功，但是因为作为自住房，那就见好就买吧！以后的主要价值是是否适合居住，而不是以后房价涨跌多少。

二、就近公司 就近学校

“刚需族”在选择房子片区的时候，注意两大购房原则：原则一，尽量离工作近的地方买房，这样一来可以适当的减少了交通费，也可以节省了交通时间，是自己有更加多的空闲时间；原则二，买靠近学校的房，“刚需族”多为年轻购房者，买房时常常忽视以后孩子上学问题，这就造成以后要换房，而换房门槛很高，成为家庭一大负担。

三、小户型的“三房”

都想花最少的钱买最大的户型是每个购房者的美好“幻想”但是这是不可能的事，那么对于广大的刚需族们来说购买怎么样的户型才是最适合的呢？从长远来看，刚需族如果能负担得起，还是尽量要“一步到位”买三房，（“三房”，就是指面积在八九十平方米的房子，开发商通过户型优化，做成了三房的格局。）特别是有生“二胎”计划的“刚需族”，尽量买三房，避免二次换房！

（以上回答发布于2016-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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