Python房贷计算器心得

1. 房贷计算公式详解

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:

等额本息还款：

1. 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

2. 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

3. 每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

4. 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

等额本金还款：

1. 每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

2. 每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

3. 每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

4. 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

5. 总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；

6. 月利率=年利率÷12。

除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。

拓展资料：

网上的贷款计算器大致都如下所示：

使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。

2. 房贷月还款计算方法是什么第一个月房贷怎么算的

在很多人的心目中，买房子办理贷款已经是再正常不过的事情了，生活中，像买房买车这种大件的物品，如果不通过贷款进行的话，是不容易买下来的。很多人在对面对房贷的时候，都会去计算一下房贷的月供，那么，房贷月还款计算方法是什么？个月房贷怎么算的？且听我给大家说说。

房贷月还款计算方法是什么？

一、利用公式计算

1、等额本金

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金／还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2

还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额

2、等额本息

［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］

二、利用房贷计算器计算

利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

个月房贷怎么算的？

还管是等额本息还是等额本金，一般来说个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。

1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样；

2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。

3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。

4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在期月供中扣除。

上述文章即是我给大家介绍的关于房贷月还款计算方法是什么以及个月房贷怎么算的全部知识了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。房贷越还款计算方法我们大家应该了解清楚，在申请房贷的时候，别忘了结合家庭的经济状况。

3. 如何用计算器算月供

一、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/还款月数。

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

二、等本等息计算器：

等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同。

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

(3)python房贷计算器心得扩展阅读：

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

4. 四.如何计算房贷——复利/折现/年金公式

有人问：等额本金 和 等额本息 这两种还贷方式哪种更划算？

王顾左右而言他：如果你是一家银行，有一笔半年期的总额60万的贷款放在面前，为了计算方便 假设贷款年利率为6% （一般房贷利率不会这么高），你觉得选择等额本金或者等额本息哪个的收益更高呢？二选一，不能拒贷！

这个问题一下就回到了本系列的第二篇的内容： 《如何评估收益——折现公式》 ，只需计算两种还款现金流的现值总和，对比一下结果就知道了。

计算之前，还是先简单介绍一下这两种还款方式：

一：等额本金，每个月除了先把平摊的本金还了，还要加上这个月产生的所有利息一并全还，由于是利息全还，在下个月将不会产生利息的利息(所以是单利，计算简单)；

二：等额本息，这种方式先要计算得出贷款期内本金和利息之和(还款总额)，再平摊到每个月进行还款，而这个还款总额是一个利滚利(月复利)的结果，当然因为每月都在还款，并非所有利息及本金都会参与复利。

下面依照6%年利率列出两种方式的还款流水(可以使用网上各种贷款计算器算出，后文里我也会推导给出详细的计算方法)：

上面两张图中，各自的下层为每月所还本金，上层为所还利息。它们的还款总额分别为：等额本金610500元、等额本息610543元，显然等额本息比等额本金的应还金额要多，本金一致，多出的是利息。如果贷款周期拉长，两者的利息差还是相当可观的，那么是不是就说明对银行来说等额本息更有利呢？显然不是，我们还是需要通过现值来进行比较。

依照折现公式（折现率就取6%/12）：

则 等额本金 的现值总和：

依照年金公式：（为什么等额本息求现值可以使用年金公式，请看本系列第三篇 《三.如何计算养老金——年金现值公式》 ）

则 等额本息 的现值总和： 101757.2733*(1-1/(1+0.06/12)^6)/(0.06/12)

两者的计算结果完全相等，所以可以很明确的说：等额本金与等额本息对银行来说，其投资收益都是一样的，就相当于一笔半年期（期满才取款）的月复利0.5%（0.06/12）的存款。

虽然我们已经知道两种放贷方式对银行的收益来说都是一样的，都是月复利0.5%，但是你可能更关心它的年化收益，毕竟这是大多数投资核算最通用的指标。我们在第一篇讲 《如何计算年化收益——复利公式》 的时候就说过，采用复利的情况下，年化收益率的计算并不是简单的 0.5% * 12 = 6%。而是需要使用复利公式计算：

年收益率k = (终值F - 现值P)/现值P = (F/P - 1) = (1+i)^n - 1 = (1+0.005)^12 - 1 = 6.17%

所以，虽然银行房贷标明的贷款利率为6%(当然，一般并没有这么高)，但是它的年化收益率却是6.17%，会略高于贷款利率，原因就在于它是按照每月算利息还款的，而这个月利率是直接拿贷款利率除以12个月得出的。

如果你还有兴趣再了解一下两种贷款具体是怎么计息还款的，那下面就和我一起来做个房贷计算器吧。

我们先定义几个变量：credit:贷款总额，rate:贷款利率(年),  period:贷款期限(月)

一：对于等额本金

1. 应还本金为：credit/period 。每月应还本金 = 贷款总额 / 贷款期限。假设贷金款60万，贷款期限6个月，那么每个月的应还本金固定就是：60万/6月 = 10万/月

2. 应还利息为：credit * rate/12。应还利息 = 未还贷款余额 乘以 当月的利率。同样半年期60万的贷款，为了便于计算假设年利息为6%，第一个月的还款利息就是：60万*0.06/12 = 3000元（由于6%是年利率，我们需要除以12换成了月利率）。

在第一个月还款（10万 + 0.3万）之后，由于是等额本金第二个月还款本金依然是10万，但是第二个月的利息呢？

首先，在第一个月还款之前，我们本金是60万整，第一个月产生利息0.3万，总金额变成60.3万，然后经过还款，总金额变成60.3 - 10.3 = 50万，可以看出这种方式是 利息全还(不发生利滚利，产生利息不计入下月利息的计算)，本金还了6分之1 ，依此第二个月计算利息的金额就是50万，计算一下，50*0.06/12 = 2500元 就是第二个月的应还利息。

综上每月应还利息为： (credit - credit/period * i ) * (rate/12)  。其中i为第几期。

合计一下利息之和：

如果直接算总利息，也可以直接套用以下公式计算：

等额本金的应还本金、应还利息就此计算完毕。

二：等额本息，前面讲过，这种方式要先知道贷款期内本金和利息之和(还款总额)，再平摊到每个月进行还款。而这个还款总额是一个利滚利(复利)的结果：本月利息计入本金，再减去还款金额，接着计算下一个月还款额。

这里再插一句关于复利，不要提到复利就想到像高利贷一样暴利，其实这是一种非常常见的计息方式。比如余额宝，它就是一个日复利的过程，只是日复利的利息很低，低到每天利滚利滚了365天之后，折算成一年的总利率也才3%不到。所以在复利利率不高的情况下，利息虽然比单利要多，也多不到哪去，你只要想想你每天的余额宝收益就能理解，比如今日余额宝的万份收益0.7374举例(万份收益就表明了余额宝当前的日复利率=0.00007374),  如果今天有100块的收益(显然本金已经很高了)，那这100块第二天也仅仅能给你多产生7.4厘的利息而已。

回到等额本息计算，我们知道，等额本息还款实际上是一笔年金还款，我们依照年金公式（年金公式的推导可以查看前一篇）。

每月还款A(包含本金和利息) 就等于 总现值(即贷款总额credit) 除以 年金因子(括号内式子) 。有了每月还款金额A之后，大功已然告成。

接下来想要知道每月还款A里面本金占多少？依据折现公式计算即可：

每月应还本金（就是当月还款额的现值P1）等于， 每月还款额A（就是当月现金流F1） 乘以 当月的折现系数。 而每月应还利息，直接取终值与现值之差： F 1 - P1

以上，等额本息的流水也计算完毕。

按照以上思路，我来编写一下程序， 可视化房贷计算器 （具体不多赘述了，想看源码可以点开链接，按下Ctrl+U（Windows电脑）或 option+Command+U 键 （Mac电脑）进行查看，找到第60行到80行）。

以下是可视化结果截图。

略作讲解：

1.图1与图2来看等额本金前期还款压力较大；

2.图3表明了本金还款的分布，当然本金最后还的总额还是一样的；

3.图4的虚线切割后凸出的部分就是等额本息比等额本金要多还的利息；

4.图4可以看出，等额本息受利率波动影响要大。

结语：房子是用来住的，不是用来炒的

5. 利用python设计一个简单的房贷计算器房贷计算公式如下:Ø每月月供参考=贷款金额 ×[月利率×（

摘要 对的你把你贷款总数。贷款的年限。商业贷款还款有两种情况。在搜索引擎里直接搜索贷款计算器。按一下手指就能算出来非常准确。丽丽你要告诉我就可以直接算了。

6. 银行贷款利率计算器如何使用贷款利率计算器有什么用

想要计算银行贷款的利率以及所得的 利息 ，通过一般的计算器能够也算出来的，但是计算过的朋友们会发现，我们平常使用的计算器算起来会比较复杂，有时候一不小心还会算错，不得不多算几遍，其实大家可能没有发现市面上已经出现了一种 银行贷款利率 计算器，那银行贷款利率计算器如何使用？贷款利率计算器有什么用。

银行贷款利率计算器如何使用

房贷利率 计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款 ：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固 定金 额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款 ：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

贷款利率计算器有什么用

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭 贷款方式 ，并能大限度地为自己节省利息，是不少 购房 用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用 个人住房按揭贷款 计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金； 公积金贷款 、 商业贷款 ；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

4、用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。

以上就是银行贷款利率计算器怎么如何使用？银行贷款利率计算器有什么用的全部内容，银行贷款利率计算器的用法和咱们平常使用的计算器其实相差不多，通过我上面的仔细介绍，我相信大家也了解了不同之处，以后也可以正确地使用银行贷款利率计算器了，至于这款计算器的用处，我相信大家都已经心知肚明了吧。

7. 房子贷款利息计算器如何使用贷款利息计算公式是什么

当下，很多人都知道买房子是需要申请办理贷款的，因为贷款的数额较大，所以很多购房者们都要提前了解下自己的月供和利息情况。如今由于互联网的兴起，网上有很多房贷计算器使用起来是比较方便的。那么，房子贷款利息计算器如何使用？贷款利息计算公式是什么？

房子贷款利息计算器如何使用？

1、不管是银行贷款还是小额贷款机构，都需要用贷款计算器算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。

2、除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。

3、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。利用贷款计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避贷款中的风险问题，所以，我建议各位借款人一定要提前计算清楚，做到心中有数。

贷款利息计算公式是什么？

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；

2、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

3、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率；

4、其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

上述内容便是我给大家整理的关于房子贷款利息计算器如何使用以及贷款利息计算公式是什么的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之，我们在买房子的时候，要注意使用网上的一些便利工具，这种房子贷款计算器是比较好用的，大家可以尝试一下。

8. 什么是购房贷款计算器 如何使用购房贷款计算器

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。在网页上搜索到房贷计算器，按照选项填写你应该填写的内容就可以了，会自动计算。

9. 怎么算房贷月供计算器

一、计算器算房贷月供方法如下：
1、 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。
浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131
2、 在弹出的图中点击选择网页。
3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。
4、各项都填入之后，选择计算。
5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。
二、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。
三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。
拓展资料
一、房贷计算器怎么使用？
1、 打开网络应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。
2、 房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。
二、算房贷计算器是什么？
房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

10. Python找到36个月内一套100万美元的房子支付首付的最佳储蓄率

严格按照银行利息计算。
利用python实现了房贷还款额计算方式，支持等额本息和等额本金’的计算，同时详细列出了等额本金还款方式下每个月的还款总额（本金+利息）。
使用python实现计算器功能，新增高亮计算计算结果字体。