‘壹’ 樟木头星岸华庭怎么样
不好。
樟木头星岸华庭于2021年年底开发商陆续通知业主交房，业主于2022年陆续发现房屋室内漏水等问题，并于2022年2月22日发现各栋高层住宅首层外墙开裂、地面下陷，引起极大恐慌。
樟木头星岸华庭位于东莞市牡丹路荔景伟才幼儿园南侧约210米，总面积9.8万平方米，共规划28栋住宅：1至8栋为22层层高的洋房，10至29栋为联排别墅。
‘贰’ 美的电磁炉2203和2203a有什么区别
莞七条出台后，东莞楼市火力全开。
上周端午假期，东莞新房供应激增，5月到6月2日有14个项目新房备案，共推出2439套房源，达到上半年供应的峰值。
各盘推货热度和营销氛围明显提升，不少新盘借助假期加大营销力度推出优惠活动，端午期间到访人流都比较大。
这要是放在往年可能不足挂齿，但经历了调控各种风风雨雨之后的东莞楼市，端午这样的盛况确实难得！
端午期间部分楼盘活动现场图 图源各大楼盘
转眼见，2022年很快就要转入下半场，东莞楼市下半年又将怎么走？又有什么项目入市呢？
据不完全统计，东莞今年下半年至少有93个待售、或有机会入市的全新楼盘！
制图东莞房视
PS：为了保障信息流畅性，统计的项目包括了今年6月已入市，以及即将入市项目。
2022下半年，各片区全新楼盘数量排名如下：
1、城区、东南临深片区：23个
2、滨海湾片区：15个
3、东部产业园片区：12个
4、松山湖、水乡新城片区：10个
接下来，就跟着房视君一起来看看，有哪些项目值得关注吧！
01
城区，将迎来上新小高峰
每次提起城区，首先想到的关键词肯定是：稀缺。
城区新房供应有多稀缺，咱就不多说了，不过好消息是，下半年将迎来不少全新盘！
据房视君统计，城区片区下半年将有23个全新盘，近年来土地供应较少的主城，下半年的全新盘大多为旧改项目。
4大主城中，南城/万江/东城，可谓是遍地开花。
南城，东莞CBD内期待满满
南城，7个全新盘：华润润府、裕和苑、宏远时代国际花园、海德珺庭、恒兆公馆、东莞香港中心、孚泰锦城。
其中，要说焦点，那必须是位处东莞CBD的华润润府。
2021年8月，华润以总价56亿拿下东莞CBD内的巨无霸地块，并备案为华润置地中心，其C05-01地块+E05-02地块即是华润润府，包括10栋住宅和1栋公寓楼。
据悉，项目主力为建面约143㎡纯四房，产品以改善型为主，置业门槛较高，据悉今年将入市。
东莞CBD内，还有一个低调的项目有住宅，那就是东莞香港中心，项目有住宅总建面约4.2万㎡。
项目位于东莞CBD的核心位置，临近东莞轨道交通大厦、南城商贸金融大厦、盛和湾区大厦，以及莞商大厦等。
裕和苑，串联起南城总部基地、东莞CBD、行政文化中心，占据城区交通价值的制高点。
值得一提的是，项目直线距离东莞CBD约900米，通过广彩路和宏图路便可快速抵达，享受城市中心的配套资源。
项目洋房共244套，主打建面约95-125㎡的3-4房，两梯4户的设计，以及还有部分商办产品共182套。
孚泰锦城，位于创业路南侧，与东莞市政府也咫尺之间，直线距离约1000米，近享城市中心的行政文化配套。
项目产品打造专为城区刚需量身定制，主力户型为建面约78/88/98㎡的三房，仅有143套。
恒兆公馆，临近行政文化中心区，与市政府仅隔着胜和路，并与东莞体育馆隔体育路相望。
项目占地约5600㎡，总建面约3.87万㎡，仅规划2栋商住和1栋商业办公楼，也是一个货量不多的“袖珍”盘。
东城，开工的不多
东城，5个全新盘：高田城南印象、星河传说二期、主山片区旺盈三旧改造项目、中天伴山居、旗峰名苑。
进度最快，最多人关注的自然是由万科接手的星河传说二期，项目背靠黄旗山，占地面积4.1万㎡，总建面约24.48万㎡。
项目将打造2梯2户的超200平大平层，据说项目将在年底动工。
星河传说二期效果图 图源网络
高田城南印象，位于东城立新社区九头村宏伟三路旁，地处东城南片区，与鹏瑞天玥仅一路之隔。
万江，旧改撑起供应
万江，9个全新盘：珑远万江翠珑湾、鹏瑞谷涌西围花园（一至四期）、胜利大厦、坝头大厦（一、二区）、龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园（一至三区）、 官桥滘大厦一区。
万江全新盘多为旧改项目，相对招拍挂土地成本没那么高，预计入市有惊喜价。
同时，万江位处东莞三江六岸示范岸线腹地，周边生态景观资源丰富，其中龙湾滨江片区，十分适宜打造改善型滨江人居。
值得关注的项目，珑远万江翠珑湾，总建面约28万㎡滨江大盘，毗邻汾溪江岸，距离江边仅105米，为塔尖人群量身定制的城央人居。
目前，项目营销中心已开放，主打建面约94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一线临江景观，感兴趣的不妨去现场亲身感受！
图源珑远万江翠珑湾
在龙湾滨江片区，还有万科和中天共同打造的一系列旧改项目，包括有龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园等。
整个万江龙湾滨江片区城市更新，是东莞较大规模的片区型城市更新的首例，具有一定的先行示范意义。
产业建设方面，以旧厂房改造为主的龙湾创想社1835产业园已开园，集城市展厅、创客集市、路演大厅、智能建造工坊于一体，已有包括柴火创客空间在内的40余家企业进驻。
图源蕾奥城市观察
鹏瑞谷涌西围花园（一至四期），也是有很多粉丝在关注，该项目同样是旧改，分为四期开发，于2021年中旬投资备案，目前仍在拆迁。
莞城/高埗，各有1个全新盘
丰华置业广场，位于莞城东纵大道旁，占地面积约2.22万㎡，总建面约14万㎡，总投资约10亿。
项目紧邻丰华珑远翠珑湾，直线距离R2线东城站仅约200米，享万达广场、世博广场等商业配套。
丰华置业广场 图源AI合富东莞站
华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠利川大桥，过桥畅达东城和莞城。
项目毛坯限价26755元/㎡，由于价格太香问的人也非常多，主力户型为建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。
项目将于6月11日营销中心开放，11-12日期间还有网红集市嘉年华活动，吃喝玩乐、抽奖、露营装备等，感兴趣的千万不能错过！
02
东南临深供应持续爆发，23个全新盘
下半年的东南临深片区，有23个全新盘，预计会很热闹。
临深片区，由于新房供应量很大，供大于求的情况下，区域内抢客竞争激烈。
凤岗，临深供应一哥
凤岗，9个全新楼盘：鸿荣源熙园山院、恰好相伴里、碧桂园凤凰公馆一期/二期、海伦堡海伦源筑、万彩华府、万科观湖花园、水岸峰景花园、水岸林语花园、东实旗晖花园（三限房）。
鸿荣源熙园山院，背靠生态山景资源，为鸿荣源首进东莞开山之作，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘。
项目整体坐北朝南，占地面积约7.37万㎡，总建面约30万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其营销中心已开放，开盘时间未定。
图源鸿荣源熙园山院
值得关注的还有，由佳兆业打造的两大全新盘，水岸峰景花园、水岸林语花园，在今年3月投资备案。
水岸峰景花园，位于凤岗的碧湖大道北侧，总投资约9.8亿，总建面约16.32万㎡，由20栋22层高层组成，其中商业1.1万㎡、地下室5.2万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
水岸林语花园，位于凤岗碧湖大道南侧，总投资约9.63亿元，总建面约11.39万㎡，由13栋28层高层组成，商业面积为6万㎡、地下室4.2万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
塘厦，新房供应源源不断
塘厦，7个全新盘：粤港湾华堂里1号、桂湾府、前湾府、时代新天地花园、美霖公馆、德洲城二期、东实旗景花园（三限房）。
粤港湾华堂里系列有3大项目，由粤港湾与华堂联手打造，分别为粤港湾华堂里1号/3号/8号，其中3号和8号现已开盘。
3大系列之一的粤港湾华堂里1号，位于塘厦138工业区，紧邻塘厦迎宾大道，其占地约25744㎡，总建面约77232㎡，主力户型为建面约98-119㎡，以及约190㎡的商务公寓。
粤港湾华堂里1号效果图 图源网络
前湾府/桂湾府，由深圳前海控股打造，位于塘厦大坪社区与田心社区交界处，占地约9万㎡，总建面约27.1万㎡。
两大项目的户型囊括了刚需以及改善型，主力建面约77-160㎡的3-5房，据悉去年6月中海加入这两大项目的开发。
汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司-前湾府和桂湾府项目方案
图源深圳城市设计促进中心
樟木头，山景房率先入场
樟木头，5个全新盘：保利武汉城建·林语峯境、融创祥源云樾半山、汇景紫花园、金穗润华府、香樟悦府。
保利武汉城建·林语峯境，择址超20000亩国家级宝山森林公园旁，由保利与武汉城建联合打造。
其总占地2.5万㎡，总建筑面积10.5万㎡，洋房主力户型为建面约97-115㎡的带装修3-4房。目前项目已开放营销中心，临深的朋友可以去现场感觉。
图源保利在湾区
融创祥源云樾半山，位于东城路与柏峰路交汇处，紧邻禾笔山，山景生态资源丰富，由融创和祥源强强联合打造。
周边居住氛围浓厚，毗邻多个成熟社区如中惠香樟绿洲、御景花园、富盈山水华府和帝雍园等。
项目为罕见的超低密度社区，容积率仅约1.2，其主力户型为主推建面约330-465㎡合院别墅。
图源网络
清溪，供应量不大
清溪，2个全新盘：鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居，位于清溪香芒西路北侧，为快意电梯旧改项目，其占地2.4万㎡，总建面约7.8万㎡。
项目主力户型为建面约78-120㎡的3-4房，预计6月将开放营销中心。
中和居效果图 图源艺筑设计华方六所
鼎峰翰林雅境，位于清溪科技路与铁松路交汇处，于2021年08月19日投资备案。
项目总用地面积约2.2万㎡，总建面约6.8万㎡，容积率3.02，其中住宅面积约为4.7万㎡，建筑高度90米限高。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
03
虎门新房供应，占滨海湾片区5成
来到了滨海湾片区，可以说是虎门的主场。
据统计，片区将有15个全新盘，其中8个全新盘位于虎门。
虎门，一枝独秀
虎门，8个全新盘：和府、滨海云着公馆、汉荣星樾、深物业项目、龙光玖悦府一至四期、滨海一品、卓越星海花园、东实旗盛花园。
和府，位于虎门博涌社区连升路，为博涌社区三旧项目，其占地3.2万㎡，总建面约13.8万㎡，规划由七栋住宅楼、两栋办公楼及其裙楼和两层地下车库组成。
今年5月13日，项目获得建筑施工许可，也就是可以开建，那入市的时间也快啦~
截图自东莞住建局
深物业项目，去年由深物业拿下的虎门赤岗社区地块，在今年3月正式动工。
竞拍时，该地受到热争，当时有多家房企报价，最终鏖战101轮总价封顶，地块成交楼面价为20883元/㎡。
项目占地面积约5.2万㎡，容积率为2.2，总建面约11.8万㎡。
龙光玖悦府（一至四期），位于北栅社区虎门大道东旁，为北栅社区旧改项目，占地约6万㎡，总建面约17.5万㎡，总投资约30亿。
项目分四期开发，规划建设住宅、商业、幼儿园等，目前正处建设中。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
长安，供应仍比较紧张
长安，3个全新盘：光大天奕居、臻境花园、东实旗康苑（三限房）。
光大天奕居，为长安新安社区旧改项目，地处新安社区横岗头横增路，于2020年8月投资备案，建设期2021年03月01日至2023年10月01日。
其占地面积为1.5万㎡，总建面约8.5万㎡，规划有3栋住宅，1栋写字楼，以及商业楼和地下车库。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
臻境花园，为今年首批集中出让地块（2022WR003号），位于长安沙头社区，由武汉地产以底价50.1亿拿下，成交楼面价为22606元/㎡。
该项目由招商蛇口&武汉城建双强联袂开发，于5月29日举行奠基仪式。
其占地面积约5.8万㎡，规划户数约2000户、绿化率约30%、容积率约3.8、全屋高标精妆纯高层洋房小区，配备有下沉会所，约1000㎡商业街等居住配套。
图源招商蛇口东莞公司
厚街/沙田，各有2个全新盘
厚街，2个全新盘：朗豪公馆、大中阳光花园。
朗豪公馆，位于珊美社区康乐南路口旁，地理位置十分优越，其占地面积约1万㎡，总建面约为6万㎡，规划1栋商业、办公楼，5-6栋为商业住宅楼。
目前项目在建中，主力户型为建面约76-98㎡高拓三房，开盘时间未定。
大中阳光花园，为旧改项目，区位优势非常好，位于厚街中心，毗邻厚街万达广场，直线距离地铁2号线寮厦站约100米。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
沙田，2个全新盘：越秀美的天悦江湾、港口华府。
越秀美的天悦江湾，选址滨海湾交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的“天悦江湾系”产品，直线距离江边仅约200米，容积率仅2.2，5M智慧健康社区。
项目主力户型为建面约81-125㎡的南向高层以及143-195㎡的别墅，目前样板房已开放。
图源越秀美的天悦江湾
港口华府，位于家具大道与港口大道交汇，紧邻东莞国际会展新城，且临江约30米，坐拥一线江景。
项目全户型南向无遮挡瞰江，主力户型为建面约85-138m²江景美宅，以及175m²瞰江大平层，据悉项目营销中心已经开放，即将入市。
图源港口华府
04
东部产业园，黄江成为关注焦点
东部产业园片区，作为东莞楼市洼地之一，因近年来供应不多，确实关注度不是很高。
据不完全统计，下半年东部产业园有12个全新盘，其中黄江成为关注的焦点。
黄江，临深的价值洼地
黄江，4个全新盘：科学城时区、上群花园（一期、二期）、飞马温馨家园 、泰安府。
科学城时区，地理位置极佳，位处深圳光明科学城、松山湖科学城之间，由保利、招商、旭辉三大品牌房企打造。
家门口就是在东莞R1号线黄江北站，依托黄江北站枢纽，打造枢纽上盖物业，享轨道、高速、城市快速路多维立体交通。
项目主力户型为建面约95-140㎡的3-4房，目前营销中心已开放，预计将于6月开盘。
图源保利在湾区
上群花园（一、二期），为旧改项目，位于北部组团的板湖片区，项目总建面约9.3万㎡，将改造为高品质宜居社区，以商住混合为主。
一期，占地面积约16966㎡，容积率为3.88，总建筑面积65828㎡，规划用地为居住用地，以及商业金融业用地。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
二期，占地面积约7807㎡，容积率为3.48，总建筑面积27170㎡，规划打造成住宅。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
泰安府，位于黄江江海路，距离镇政府直线距离1.5公里，与1号线黄江北站相距约1公里，交通算较为便利。
不过项目的体量极小，总建面仅6751㎡，包括一栋商业楼和一栋住宅楼。
飞马温馨家园，为旧改项目，位于黄江华南塑胶城，占地约13.6万㎡，建面约34万㎡，目前还未动工。
常平/谢岗/横沥，各有2个全新盘
常平，2个全新盘：卓越蔚蓝领秀、颐安云玺。
卓越蔚蓝领秀，位于常平东站旁，占地面积约2.86万㎡，总建面约15万㎡，由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成。
项目主力户型为建面约82-116㎡的3-4房，目前营销中心已开放，开盘时间未定。
图源卓越蔚蓝领秀
颐安云玺，位于常平横江厦村，临近国家4A级景区隐贤山庄，占地面积约2.1万㎡，总建面约6.4万㎡，为现楼。
项目主力户型为建面约143㎡联排别墅及约170㎡双拼别墅，以及建面约95-121㎡的3-4房高层洋房产品。
据悉，项目2020年营销中心撤场，目前仍未开放，开盘时间未定。
图源颐安云玺
谢岗，2个全新盘：中熙玖墅、骏雅苑。
中熙玖墅，位于谢岗杏花湖旁，占地面积约3.9万㎡，总建面约6.6万㎡。
目前项目营销中心已开放，开盘时间待定，主力户型为建面约85-120㎡的3-4房洋房，以及建面约193-200㎡别墅。
图源中熙玖墅
横沥，2个全新盘：保利悦江花园、海富国金悦淞花园。
保利悦江花园，为今年首批集中出让地块（2022WR001号），位于横沥村尾村，由保利以总价8.85亿拿下，其成交楼面价为8639元/㎡。
项目占地面积约3.9万㎡，总建面约14.3万㎡，规划建设住宅、低层住宅、商业等。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
海富国金悦淞花园，位于横沥田头村瑞康路边，其占地面积为2.9万㎡，总建面约8万㎡，规划建设11栋住宅楼、底层商铺等。
桥头/东坑，各有1个全新盘
中熙玖珑山，位于桥头石水口村水口城路，紧邻保利紫云，由中熙地产打造，占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡。
项目主力户型为建面约83-131㎡的3-4房，以及约141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。
莞月湖花园，为2021年土拍地块（2021WR036号），位于东坑镇新门楼村，由莞民投和众筑联手打造。
项目占地面积约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，规划建设商业楼、住宅楼、地下室及其他配套设施。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
05
环松湖还是主力，真松湖将断供
松山湖片区，下半年还是环松湖的主场，真松湖内除了万科松悦有住宅外，暂无全新盘。
不过在接下来的第二批集中供地，真松湖将有1宗地块出让，即松山湖创意生活城。
据不完全统计，下半年松山湖片区有10个全新盘，其中大岭山以4个全新盘，供应量暂时领先。
大岭山，新房供应主力靠旧改
大岭山，4个全新盘：保利琥珀、中洲大岭山广场南商住项目、万科嘉城花园（一至三区）、鸿海松湖西岸（一区、二区）。
保利琥珀，位于长富街和德政路交汇处，占据大岭山中心位置，距离镇政府仅约500米，临近帝京酒店和景泰中央银座，周边图书馆、商圈、学校等成熟配套环绕。
其占地面积约0.3万㎡，容积率为3.0，总建面约1.4 万㎡，规划建设1栋住宅和1栋复式公寓。
项目主力产品为建面约99-125㎡三至四房洋房，两梯三户设计，目前营销中心已开放，正在进行诚意登记，预计6月开盘。
图源保利在东莞
大岭山还值得关注的有，万科嘉城花园（一至三区），为大岭山北站TOD旧改项目。
今年2月17日，万科嘉城花园投资备案，位处大岭山连平村，该旧改分为三区，规划主要建设为住宅、商铺、地下车库等。
万科嘉城花园一区，规划总用地面积38190平，总建筑面积225335平；
万科嘉城花园二区，规划总用地面积24179平，总建筑面积155643平；
万科嘉城花园三区，规划总用地面积47047平，总建筑面积220395平。
寮步，旧改主场
寮步，3个全新盘：美尔顿越洋广场、陈家埔三旧改造商住项目、鸿图广场商住更新单元项目。
鸿图广场商住更新单元项目，为旧改项目，区域位置十分优越，紧邻寮步镇政府。
项目由广东光大打造，后期规划为商住混合用地与公共设施用地，单元面积约10.38万㎡，拆除范围约7.31万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
陈家埔三旧改造商住项目，为旧改项目，位于寮步陈家埔村祥富路，其占地约4.3万㎡，总建面约9.8万㎡。
项目将对现有旧厂房进行“三旧”改造，规划建设住宅楼、商业楼、地下车库及公共配套等。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
美尔顿越洋广场，为区域内进度最快的全新盘，但一直处于待售状态，入市时间未定。
大朗，洋房供应紧缺
大朗，2个全新盘：大朗镇三限房花园、金地ING。
大朗镇三限房花园，为大朗首宗三限房地块，占地面积约19854㎡，容积率为3.5，总建面约69489㎡，在2021年4月已投资备案，规划建设居住楼6栋。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
值得关注的是，该地块将在第二批集中供地挂牌出让（2022WR010号），大概是为了指定代持机构来投资建设。
该地块销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于31232元/平，另50%产权由政府指定代持机构持有。
其起拍价为5.7亿，起拍楼面价为8239元/平，最高限价约6.6亿，保证金为1.2亿，将于6月24日，早上08:20开拍。
图源自东莞公共资源交易中心
金地ING，位于大朗中心，直线距离大朗长盛商圈约600米，其占地面积约1.1万㎡，容积率为3.493，总建面约5.3万㎡，规划有共3栋，1号楼为21层、2号楼为18层、3号楼为4层。
项目主力产品为建面约37-60㎡总裁公馆，项目营销中心已开放，将于6月中旬开放样板房，目前冻资阶段，开盘时间未定。
图源金地ING
钱隆华府，位于石排中心，南靠石排大道，西边临近东莞火车站，由世茂、福晟双品牌联合打造。
其占地面积约1.9万㎡，容积率为2.09，总建面约5.3万㎡，主力户型为建面约70-100㎡精装2-3房，营销中心早已开放，入市时间未定。
06
水乡新城片区，道滘预计突破3字头
据不完全统计，下半年水乡新城片区有10个全新盘，区域内各镇住宅供应都不多，其中最多的是望牛墩，共3个。
望牛墩，水乡主力
望牛墩，3个全新盘：保利阅江台、信鸿广场、万科湾景公馆。
保利阅江台，位于望牛墩杜屋村，紧邻成熟大盘恒大江湾，直线距离望牛墩站约1.7公里。
项目主力户型为建面约79-107平的3-4房，以及约140平岛心别墅，项目于6月开放营销中心，开盘时间未定。
信鸿广场，作为水乡首个TOD项目，备受关注，项目为合利工业园“三旧”改造项目，于2020年11月投资备案。
其总用地面积约5万㎡，总建筑面积约26万㎡，分为三期开发，由商务办公楼、高端住宅、等生活配套组成。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
道滘/麻涌/中堂，各有2个全新盘
道滘，2个全新盘：中海凤凰熙岸、里岸。
中海凤凰熙岸，位于东莞大道与港口大道南交汇处，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区。
其占地面积约6.7万㎡，容积率为3.0，总建面约26.7万㎡，主力户型为建面约87-122㎡光通透3-4房。
据悉，目前项目营销中心已开放，预计6月开盘。
图源中海凤凰熙岸
里岸，区域位置优越，直线距离道滘轻轨站南约600米，其占地面积约2万㎡，容积率为2.0，总建面约5.8万㎡。
项目主力户型为建面约124-152㎡的3-4房，以及约254㎡毛坯别墅，据悉项目已封顶，但目前处于现楼待售状态，入市时间待定。
图源网络
麻涌，2个全新盘：南山府、大步花园四期。
南山府，选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔。
其总占地面积约4.3万㎡，容积率≤3.0，总建面约17.5万㎡，主力户型为建面约88-118㎡瞰江3-4房。
目前营销中心已开放，5月31日开启莞e认购，开盘时间未定。
图源南山府
大步花园四期，位于麻涌大步村，体量较小，其总建面约1.1万㎡，总户数67户。
值得一提的是，项目此前已投资备案过，但已过期未开工，于2021年9月重新申请办理备案。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
中堂，2个全新盘：盛和星岸轩、江畔豪庭三期（一区、二区）。
盛和星岸轩，位于莞穗路江南大桥隔壁，与广州隔桥相望，尽情享受两城丰富配套，于2021年5月奠基开工。
其占地面积约1.4万㎡，总建面约2.8万㎡，规划建设住宅楼、地下室及附属配套设施等。
图源东莞盛和地产
江畔豪庭三期（一区、二区），位于中堂东泊社区大新围路旁，其总用地面积约2.8万㎡，总建面约15.9万㎡，规划建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
首开熙江玥庭，位于洪梅黎洲角村，其总占地面积约1.8万㎡，总建面约7.5万㎡，规划建设5栋住宅楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。
项目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
以上就是93个全新楼盘，数据信息仅供参考，如有缺漏也欢迎文末留言补充哦！
‘叁’ 肇庆名城星岸属哪个中学学区
苏都花园、师惠坊、师惠花苑、映像花园、加城花园属于星海实验中学学区房。星海实验中学位于苏州古城东隅，毗邻风光旖旎、碧波荡漾的金鸡湖风景区，为园区管委会直属事业单位，全日制完全中学。其前身苏州工业园区星海学校创于2000年9月，是园区管委会直属的、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校。2005年9月依托星海优质教育资源和成功学经验，创星海实验学校。2010年2月，星海学校初中部与星海实验学校合并组建苏州工业园区星海实验中学。
‘肆’ 最近很火的歌曲<爱上你是一种罪过>是什么唱片公司做的
爱上你是一种罪过
作词：海雷
作曲：张志林
演唱※和声：张之林
制作录音：上海星动力音乐※好友音乐
封面设计：星视觉lilian
房间氧气那么稀薄
眼中泪水为爱难过
心里回忆想你太多
失眠的夜雨很脆弱
走过从前如梦穿梭
现在孤单陷入沉默
有过幸福变成折磨
爱你恨你同一个我
爱上你是一种罪过
为什么一切反而我来负责
你带走幸福剩下寂寞
这个世界变得好冷漠
爱上你是一种罪过
为什么一切反而我来负责
你说一句简单不爱我
我却要用一生来解脱
★海雷自传
海雷和方文山都属于半路出家的“词人”，在专职词作者这一职业前都从事的是和这个行业毫无牵连的工作，因为兴趣和爱好自学成才从此踏上了创作之路，他喜欢用自己的文字讲故事说感情谈世界，所以在他的创作作品中反应的事件也是千变万化的、亦静亦动、复古或前卫或时尚或大气，他希望带给不同的音乐群体不同的听觉感官世界。
很多人不解海雷为何是“鬼手词人”，原于他“创作速度快，创作方向准，创作灵感多”所以“鬼手词人”这一连带匿称就此在音乐圈传开，这个名号也真实的反应了音乐制作人们对海雷的一致看法。
张志林
绝对“三面人”，关系一：上海首席录音师；关系二：华人地区新锐音乐制作人；关系三：偶像实力派艺人
一个属于上海的年轻音乐人 在大学时期组建了颇有知名度的“红”乐队。在乐队中担任主唱和吉他手。大学毕业后便全职从事音乐工作，在积累了多年音乐工作经验之后，转为幕后，成为音乐制作人。
张志林个人资料
英文名:Andrew 网名:redguitar 出生日期: 10月27日 天蝎身高:180cm 体重:75kg 家庭成员:父母爱好:音乐 / 运动 / 看电影喜欢的食物:芒果 / 可乐 / 大闸蟹喜欢的地方:上海 讨厌的事:吵架喜欢的歌手:张国荣 / Robbie Williams 最尊敬的人:父亲最想做的事情:成为一名优秀的音乐人最难忘的事:父亲送的第一把民谣吉他所获奖项及其他 1997年 《越洋音乐杂志》弹唱总冠军 1998年 首届"乐坛惊雷"最佳主唱 1999年 "LG挑战冠军"第一名 1999年 亚洲音乐节"新人歌手"大赛"新人歌手"奖 2000年8月 获“全国吉他比赛-弹唱-一等奖” 2002年4月 获 浙江电视台主办－天堂e音“原创音乐比赛” 一等奖 1998年 组建‘红’乐队 任乐队领队-吉他手-主唱及创作。 2003年8月 在上海东方电视台举办的外文歌曲比赛第一名。 2002年8月22日 上海新天地ark首次个人演唱会 2002年10月24日 上海新天地ark个人演唱会 2003年10月23日 上海新天地ark个人演唱会 2005年10月26日 上海新天地ark 张志林走过2005个人演唱会 2006年5月31日 上海新天地ark 张志林2006 passion night个人演唱会当前任职上海星动力录音棚－创建人 / 音乐制作人 / 主管专业方向声乐 / 音乐录音与制作 / 作曲和电子音乐 / 上海音乐学院音乐工程系-音响导演专业 2000年起至今参加了多部电视剧广告片唱片的音乐制作及演唱，部分内容简介 2006年10月起 担任星岸唱片新人歌手<万茜>的个人首张专辑的 演唱指导 录音师及执行制作 2006年9月 担任 星岸唱片-新人歌手<万茜>的个人首支单曲<<勇敢爱>>的 演唱指导,录音师及制作人 2006年6月 担任莱卡《加油，好男儿》声乐指导，录音培训 2006年5月 制作录制－SMG－《舞林大会》全部节目歌曲 2006年4月录制－邰正宵－新专辑《蓝色贝克》中- 《天罗地网》 2006年4月 参与制作并演唱bell公司企业形象歌曲 2006年3月 制作录制 FM96.8<<快乐调频－越夜越美丽》全部栏目音乐 2006年3月 参与制作录音 广州本田－城市CITY精英全国决选-主题歌 :<< in city >> 2005年2月 制作录制SMG上海响亮2006-全球华人群星新春大联欢 开场曲<<恭喜你>> 2006年1月 为中国唱片公司-新人组合-星声报到－录制歌曲 2005年2月 制作录制概念舞台剧《镜像红楼》（主演：赵志刚） 2006年 1月 参与制作环球唱片 新人歌手－韩寒 个人唱片担任 <私奔> <我> <无题>三首歌曲的 演唱指导及录音师 2005年 参与制作环球唱片 新人歌手－梦洁-代言歌曲-《芬达校园》 2005年 为李宇春等超级女声－歌曲－《真我新生代》 担任录音师及配唱制作人 2004年 电视剧《刘姥姥外传》两首主题曲演唱（主演：归亚蕾） 2004年 电视剧<<我中了500万>>主题歌及片尾曲 参与制作并演唱, 主演: 李立群 (台湾) 2000年 香港电视剧《锦绣前程》主题歌曲, 插曲, 词曲创作并演唱（主演：袁立 ）
‘伍’ 请教大家：天娱传媒、海蝶、杰威尔、华谊兄弟和金牌大风类似的，有歌手和演员艺人的公司，国内还有哪些
编号 唱片公司 全称
369 21东方唱片 21东方唱片
39 8866 8866
333 89268唱片 89268唱片
363 Amplitube Entertainment Amplitube Entertainment
25 Avant Garden Avant Garden
239 Bella Stella Digital Bella Stella Digital
240 Bingo Music Ltd. Bingo Music Ltd.
246 BMA BMA
123 BMG版权 BMG版权
19 Capitol
339 Capitol Nash. (Cat) Capitol Nash. (Cat)
337 Deutsche Grammophon Deutsche Grammophon
238 Elefant Elefant
13 EMI 科艺百代股份有限公司
299 EQ唱片 EQ唱片
287 Eternity Music Ministry Eternity Music Ministry
29 GMM
223 Good Day Good Day
254 HTH同心圆国际唱片 HTH同心圆国际唱片
267 JVC唱片 JVC唱片
266 Kinn’s唱片 Kinn's唱片
242 Love Da Records Love Da Records
206 Maestro Maestro
137 MCA MCA
279 Music street Music street
269 Neway Star Music Neway Star Music
387 ontime ontime
319 OPEN MUSIC OPEN MUSIC
251 Polar Bear Polar Bear
160 Prodigee Media Prodigee Media
241 Respect Respect
221 Seoul Records Seoul Records
194 Silly Thing Silly Thing
205 SM Entertainment SM Entertainment
289 Snazz Music Limited Snazz Music Limited
281 So Rock So Rock
11 SONY BMG 新力博德曼音乐娱乐股份有限公司
135 Swingjack Swingjack
244 Yejeon Media Yejeon Media
261 ZCN Music ZCN Music
183 Zoom Muzik Zoom Muzik
178 干亨大有 干亨大有
286 广州中图 广州中图
315 广州音像 广州音像
233 爱乐 爱乐
255 爱必希文化 爱必希文化
132 爱莲音乐工作室 爱莲音乐工作室
12 艾回
22 阿尔发 阿尔发
23 阿尔发全经纪 阿尔发全经纪
121 阿飞 阿飞
365 佰度唱片 佰度唱片
201 保利演艺 保利演艺
349 北京七音 北京七音
380 北京林月雪文化 北京林月雪文化
373 北京西蒙燕鸿文化 北京西蒙燕鸿文化
90 宝丽金 宝丽金
199 宝琳兴业 宝琳兴业
317 巴郎文化 巴郎文化
328 柏菲唱片 柏菲唱片
336 步酷音乐 步酷音乐
253 毕家索的马 毕家索的马
36 波丽佳音
188 百幕文化 百幕文化
85 传瀚影音 传瀚影音
91 创意 创意
83 创意影音 创意影音
298 创盟音乐 创盟音乐
70 吃草的鱼
113 喜乐音
82 喜欢音乐
293 喜洋洋唱片 喜洋洋唱片
26 喜玛拉雅 喜玛拉雅
68 多利安
377 常喜音乐 常喜音乐
272 彩虹月音乐 彩虹月音乐
117 成果音乐 成果音乐
79 提米
361 涂鸦文化 涂鸦文化
179 潮音乐 潮音乐
14 种子音乐
55 移动影音 移动影音
268 辰宇媒体文化 辰宇媒体文化
192 錞艺音乐 錞艺音乐
96 东亚 东亚
300 东升世纪 东升世纪
295 东方华采 东方华采
294 东方盛唐 东方盛唐
372 东方蚁音 东方蚁音
350 东方魅力 东方魅力
355 东艺经纪 东艺经纪
95 代言者 代言者
72 典选音乐
97 动能 动能
366 动脉音乐 动脉音乐
37 大信
136 大右 大右
52 大唐国际 大唐国际
87 大囍行销
7 大国文化 大国文化
77 大国翼星
92 大大树 大大树
376 大宏唱片 大宏唱片
93 大旗 大旗
122 大旗唱片 大旗唱片
94 大无限 大无限
24 大步音乐
63 大熊星 大熊星
186 大班音乐 大班音乐
148 大英音乐 大英音乐
388 当然音乐 当然音乐
9 斗室文化 斗室文化
38 点将
275 点晴文化 点晴文化
229 独立音乐 独立音乐
203 电童文化 电童文化
57 稻草人 稻草人
260 迪笙唱片 迪笙唱片
305 鸟人音乐 鸟人音乐
33 亚律音乐 亚律音乐
116 亚洲太艺
134 亚神 亚神
64 丰华 丰华
126 发条游乐园 发条游乐园
329 发记唱片 发记唱片
16 福茂
98 翻滚男孩电影有限公司 翻滚男孩电影有限公司
128 蜂鸟音乐 蜂鸟音乐
42 非常喜
264 风云唱片 风云唱片
74 风和日丽唱片行
66 风潮
311 风行 风行
354 飞东文化 飞东文化
163 飞乐唱片 飞乐唱片
40 飞得胜
99 飞碟 飞碟
280 飞行者唱片 飞行者唱片
45 干坤 干坤
348 干坤唱片 干坤唱片
144 光音无限 光音无限
125 可登 可登
61 可登音乐经纪 可登音乐经纪
69 可米制作
73 果核有限公司
101 果陀剧场 果陀剧场
59 歌林
18 滚石
352 红人 北京红人文化发展有限公司
181 红星球唱片 红星球唱片
313 红星生产社 红星生产社
53 葛瑞特音乐 葛瑞特音乐
86 角头
189 贵族唱片 贵族唱片
236 华兴娱乐 华兴娱乐
318 华博音乐 华博音乐
3 华友飞乐 华友飞乐
102 华宇 华宇
100 华星 华星
56 华特 华特
1 华研国际 华研国际音乐股份有限公司
8 华纳音乐 华纳音乐
324 华艺世纪文化 华艺世纪文化
165 华谊兄弟 华谊兄弟
220 号令音乐工作室 号令音乐工作室
209 回音石 回音石
243 河岸唱片 河岸唱片
227 海之音 海之音
162 海尚 海尚
296 海尚文化 海尚文化
5 海蝶唱片 海蝶唱片
297 海螺唱片 海螺唱片
143 海边的卡夫卡
340 海雷音乐 海雷音乐
265 火星人音乐 火星人音乐
217 火烈鸟 火烈鸟
252 环星音乐 环星音乐
10 环球唱片 环球唱片
75 环球版权
21 虎威王朝
167 豪记唱片 豪记唱片
334 辉王娱乐 辉王娱乐
364 鸿城文化 鸿城文化实业发展有限公司
291 鸿艺唱片 鸿艺唱片
231 乔杰立 乔杰立
325 九洲音像 九洲音像
207 九雨天下 九雨天下
200 京文唱片 京文唱片
367 几何文化 几何文化
204 前卫花园 前卫花园
330 吉马唱片 吉马唱片
285 嘉音唱片 嘉音唱片
65 巨人唱片 巨人唱片
46 巨石
62 杰威尔音乐 杰威尔音乐
327 杰盛唱片 杰盛唱片
131 校园金曲奖
60 橘子作品 橘子作品
338 精美唱片 精美唱片
335 聚轩文化 聚轩文化
105 金圆 金圆
359 金声唱片 金声唱片
314 金曲大家 金曲大家
43 金点
190 金牌娱乐 金牌娱乐
111 金瓜石
331 金银岛唱片 金银岛唱片
156 金革唱片 金革唱片
180 隽星文化 隽星文化
193 口袋音乐 口袋音乐
196 孔雀唱片 孔雀唱片
302 康艺音像 康艺音像
149 科诗创艺 科诗创艺
107 丽歌唱片 丽歌唱片
54 乐世界 乐世界
292 乐扑盛世 乐扑盛世
171 乐林文化 乐林文化
326 乐海盛世 乐海盛世
88 乐而红国际经纪 乐而红国际经纪
342 乐酷无限 乐酷无限
78 乱音制作 乱音制作
371 兰楚森文化 兰楚森文化
108 林暐哲社 林暐哲社
147 林暐哲音乐社 林暐哲音乐社
41 立得 立得
322 立得唱片 立得唱片
174 羸天下唱片 羸天下唱片
106 蓝与白 蓝与白
245 蓝舍无限娱乐 蓝舍无限娱乐
169 露水十一 露水十一
248 领先文化 领先文化
344 龙典唱片 龙典唱片
216 龙源音像 龙源音像
385 龙韵唱片 龙韵唱片
129 万亚娱乐
198 名声音乐 名声音乐
378 妙音唱片 妙音唱片
290 摩亚音乐 摩亚音乐
211 摩登天空 摩登天空
346 摩迪音乐 摩迪音乐
177 无比音乐 无比音乐
351 无非文化 无非文化
347 明瑛唱片 明瑛唱片
232 明骏音乐 明骏音乐
270 美乐文化 美乐文化
284 美力星空 美力星空
276 美卡音像 美卡音像
234 谜样 谜样
175 马中音乐 马中音乐
375 马可勃罗 马可勃罗
58 马吉娱乐 马吉娱乐
47 魔岩
310 麦田音乐 麦田音乐
262 默契音乐 默契音乐
383 普罗 POLO 普罗 POLO
306 普罗之声 普罗之声
110 全员集合 全员集合
109 全美 全美
124 千禧年代 千禧年代
44 启航 启航
51 擎天娱乐 擎天娱乐
81 群石 群石
228 燃视文化 燃视文化
50 瑞星 瑞星
48 芮河 芮河
212 荣玺文化 荣玺文化
27 上华 上华
84 上多利国际娱乐有限公司 上多利国际娱乐有限公司
230 上海文广 上海文广
263 上海步升 上海步升
176 上点音乐 上点音乐
259 上腾娱乐 上腾娱乐
150 上越永晟 上越永晟
208 十三月 十三月
382 十方乐廊 十方乐廊
384 升辉影音 升辉影音
130 台北之音 台北之音
343 四季桃园国际文化 四季桃园国际文化
312 四海唱片 四海唱片
159 时代中娱 时代中娱
112 水晶
133 神翼国际 神翼国际
224 索乐唱片 索乐唱片
168 视袭锦天 视袭锦天
127 唐艾萱 唐艾萱
15 天中文化
215 天凯唱片 天凯唱片
386 天堂文化 天堂文化
6 天娱 天娱
309 天弦唱片 天弦唱片
173 天星唱片 天星唱片
307 天津音像公司 天津音像公司
320 天碟唱片 天碟唱片
157 天籁音典 天籁音典
161 天韵文化 天韵文化
235 太合麦田 太合麦田
316 太平洋影音公司 太平洋影音公司
2 太格印象 太格印象
226 泰歌唱片 泰歌唱片
153 特许国际 特许国际
274 田园唱片 田园唱片
301 钛友文化 钛友文化
138 五四三音乐站 五四三音乐站
277 威扬文化 威扬文化
49 威聚 威聚
103 弯的音乐 弯的音乐
71 我董娱乐
358 有蝶影音工作室 有蝶影音工作室
278 未知 未知
142 洧慷国际
20 维京
237 维港唱片 维港唱片
332 维高文化 维高文化
30 侠客 侠客
195 小白兔(摇联) 小白兔(摇联)
145 小白兔橘子 小白兔橘子
257 想玩音乐 想玩音乐
218 新京文 新京文
115 新兄弟
345 新力唱片 新力唱片
114 新点子
76 新索
172 新艺宝唱片 新艺宝唱片
271 新蜜蜂 新蜜蜂
288 星之星文化 星之星文化
273 星光国际 星光国际
170 星动力 星动力
214 星外星唱片 星外星唱片
182 星娱乐 星娱乐
368 星岸音乐 星岸音乐
187 星工场 星工场
308 星文唱片 星文唱片
360 星泽国际 北京星泽国际影视文化有限公司
118 欣翊国际
32 炫音 炫音
31 现代派 现代派
256 相信音乐 相信音乐
120 禧旺音乐 禧旺音乐
213 薪火文化 薪火文化
381 西索国际 西索国际
140 谢腾 谢腾
258 香堤娱乐 香堤娱乐
283 一元制作室 一元制作室
219 一点文化 一点文化
282 云豹音乐 云豹音乐
146 伊世代娱乐 伊世代娱乐
67 原动力文化
222 原点概念 原点概念
104 友善的狗 友善的狗
379 咏声唱片 咏声唱片
80 娱乐线
210 易石大橙 易石大橙
89 映象 映象
303 永恒唱片 永恒唱片
139 燚码音乐 燚码音乐
119 翼星
202 艺堂星 艺堂星
362 艺扬唱片 艺扬唱片
151 艺氏娱乐 艺氏娱乐
34 艺能动音 艺能动音
191 英玛文化 英玛文化
17 英皇
341 赢天下 赢天下
184 银基一帮行 银基一帮行
197 雅砌音乐 雅砌音乐
321 雨林唱片 雨林唱片
323 雨果 雨果
304 音乐创作 音乐创作
225 音派文化 音派文化
35 音网 音网
249 中华文艺 中华文艺
152 中华网龙 中华网龙
166 中唱广州 中唱广州
247 中唱总公司 中唱总公司
250 中国国际广播音像出版社 中国国际广播音像出版社
356 中娱星辰文化传媒 中娱星辰文化传媒
141 中映谛音 中映谛音
374 中盛和创 中盛和创
185 中视亚太 中视亚太
158 正东唱片 正东唱片
353 正大 正大
370 正宜中和 正宜中和
357 竹书文化 竹书文化
‘陆’ 宝宝要姓孟```中间要带星字```宝宝是2010``9月初8的```
孟星晨。