⑴ 房贷退税流程怎么操作
房贷退税操作步骤如下：
一、打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册。
二、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入。
三、选择住房贷款利息。
四、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）。
五、填写个人基础信息及贷款信息。
六、提交信息，确认应退税额。
七、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
【拓展资料】
房贷退税是国家为了减轻纳税人的经济负担推出的，为了保证减负落到实处，自然要设置相应的申请办理条件，所以不是所有人都能办理房贷退税的。
房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。
房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。
退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。
出口产品退（免）税，简称出口退税，其基本含义是指对出口产品退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营业税和特别消费税。出口产品退税制度，是一个国家税收的重要组成部分。
出口退税主要是通过退还出口产品的国内已纳税款来平衡国内产品的税收负担，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。
房贷退税操作：
1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;
2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;
3、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;
4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;
5、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。
需要注意的是，如果自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。
(1)购房税app购房退税怎么申请扩展阅读：
房贷退税是国家为了减轻纳税人的经济负担推出的，为了保证减负落到实处，自然要设置相应的申请办理条件，所以不是所有人都能办理房贷退税的。
房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。
1、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行；
2、退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办；
3、退税准备资料：首套房产权证明（产权证、购房合同）、贷款合同、纳税证明等。
一、房贷退税的申请条件
1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说；
2、个税是在上个自然年度内缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个税就不再办理退税；
3、要求是首套住房贷款，且是在中国境内的住房。
二、房贷退税能退多少钱？
1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公式：
若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；
若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
三、举例说明
假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税率为3%，纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元，则：
2022年度实际缴纳的个人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。
若月月综合收入所得为4万元，个税税率为10%，则：
2022年度实际缴纳的个人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=10000元。
国家要求纳税人根据每月的综合收入所得，在规定时间内进行个人所得税申报，不仅规定了起征点5000元，同时也给出了各项专项附加扣除，有子女教育、继续教育、赡养老人、大病医疗以及住房租金或住房贷款，房贷退税就是伴随着住房贷款专项扣除出现的，那么，具体怎么来的呢？房贷退税流程怎么操作呢？
一、房贷退税的出现
房贷退税的出现是因为纳税人在上年度缴纳过个人所得税，而在上年度又没有计算过房贷专项附加扣除，所以根据国家减负政策，可以退还部分或者全部已缴的个人所得税，当然前提是纳税人在中国境内的首套住房贷款。
二、房贷退税具体操作流程
目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：
第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；
第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；
第三步，选择住房贷款利息；
第四步，选择2021年；
第五步，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号)；
第六步，填写个人基础信息及贷款信息；
第七步，提交信息，确认应退税额；
最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
以上就是关于房贷退税流程怎么操作的相关内容，线上操作不好的，也可以直接携带相关准备资料，再提供一张本人银行卡号，去家附近的税务局办理。
一、正文回答
2021房贷退税操作流程：
1、打开个人所得税客户端，点击右下角个人中心登录注册；
2、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息；
3、选择好退税年份，准备产权证明、产权证、房屋买卖合同、贷款合同，需要贷款合同编号；
4、填写个人基础信息及贷款信息。提交信息，确认应退税额。最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
二、分析
退税的意义是多退少补。每个月单位代扣的个人所得税只是属于预缴税费，如果按照年度来汇算，可能会多交，也可能会少交，所有一年终了要进行一次汇算。汇算清缴时，如果全年预缴的税款数额大于全年应缴的税额，就形成多缴税额，应该给纳税人退税。如果全年预缴税额小于应缴税额，就形成少缴税额，那么纳税人就应当补税。
三、房贷退税要满足什么条件？
1、只有缴纳过个人所得税，起征点5000元，才会有退税；
2、首套房贷利息才可扣除；
3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改；
4、住房贷款利息和住房租金两者只能选其一；
5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废。
⑵ 买房退税申报流程个人完整版
买房退税申报流程个人完整版主要包括准备申报材料、填写退税申请表、提交申请以及等待审核和退税等步骤。
一、准备申报材料
首先，需要准备以下材料：
1、房产购买合同原件及复印件，证明已经购买房产；
2、购房发票原件及复印件，用于确认购房金额；
3、个人所得税纳税证明，证明已经缴纳了相应的税款；
4、身份证明原件及复印件，用于核实的身份信息；
5、银行账户信息，用于退税款项的划转。
二、填写退税申请表
接下来，需要填写退税申请表。在填写时，请务必注意以下事项：
1、仔细核对各项信息，确保填写准确无误；
2、如有不懂之处，可咨询税务部门工作人员或查阅相关指南；
3、填写完毕后，请认真检查并签字确认。
三、提交申请
完成退税申请表的填写后，需要将申报材料一并提交至当地税务部门。提交方式可选择线上或线下，具体以当地税务部门的要求为准。
四、等待审核和退税
税务部门在收到的申请后，将进行审核。审核通过后，退税款项将划转至提供的银行账户。在等待期间，可通过税务部门提供的查询方式了解申请进度。
综上所述：
买房退税申报流程个人完整版需要准备申报材料、填写退税申请表、提交申请以及等待审核和退税等步骤。在准备材料时，请确保所有信息的真实性和完整性。填写申请表时，要仔细核对各项信息并签字确认。提交申请后，耐心等待税务部门的审核和退税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第十五条规定：
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条规定：
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。