买卖房屋在什么app看

A. 长沙看房用哪个app

悦居星城”APP。由长沙市住房和城乡建设信息中心开发的“悦居星城”APP。
拓展资料：
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，
具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，
计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，
计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案

B. 买房看房用什么app好，还是去找中介找开发商

买房看房app推荐：安居客、58、掌上链家、乐居买房、看房通、贝壳找房，等等。

1、安居客

安居客app是一款手机找房工具，完全免费，相关特点：

*4500万装机量，70%移动市场份额，找房首选。

*500万套租售房源，最专业的房产搜索引擎。

*数十万房东在此卖房，帮助房东快速找到心仪买家。

看房注意：

1、看居住舒适度

从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则。

2、看户型实用度

具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。

C. 买房用哪个app比较靠谱

第一次买房，11步看懂这张图，能省起码50万。

我自己的最高记录，是2个小时跑了4个小区，看了6套房。

我听过最牛的记录是1天31套。

而且对于我们刚需来说，其实预算有限，户型特别难挑。

好在看房看多了之后，会有非常强的经验和直觉：

一个房子自己喜不喜欢，在看户型图的时候已经能摸透十有八九了。

今天，我们就来好好说说，单单一张户型图，你能解读出什么信息。

户型图读得好，选房有效率，就更有可能找到心仪的好房子。

看主朝向
看开窗
看房间形状
看房间进深
看动线
看房间分布
看房间大小
看厨卫玄关
看通风
看承重墙
索要楼层平面图
提前想好如何布局

看主朝向

如果没有方向标注，默认上北下南，左西右东。

通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北，但其实每个朝向都有它的优缺点。

很多人讨厌朝北的房子，但要窗户开得大，采光完全没问题。

尤其是下午的光线，比朝东的还好。

国家的建筑规范里要求，住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射。

所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。

最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒。

在挑不到最佳朝向时，最好放弃对南向的执念。

像很多南向中间套，采光通风一般，那还不如东西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看，还得结合景观和街道，包括对面有没有遮挡。

底层的南向，采光很有可能还比不上高层的北向。

现房、二手房，这部分可以结合卫星图，看看附近的情况。

硬要说的话，倒也是有最次的朝向，是西北。

没什么别的原因，单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风，开发商的窗户密封性不太好，一到冬天漏风，还得花笔大钱换窗户。

看开窗

户型图里画横线的就是窗户。

直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

出于对建筑保温的考虑，国家的建筑规范对住宅的窗户大小有明确的规定。

所以，你能接触到的户型，窗户一定买大不买小。

毕竟再大也有个上限，但小了采光和视野一定会受影响。

和入户门开在一个方向的窗户，大概率采光也很一般

D. 想把我的房子卖出去，什么平台好

卖房即出售房屋，在现有的房产领域中，买卖房子的人一般都会在对应的软件上查找房源，匹配适合自己的房源，节省时间。目前，市面上房产APP很多，常用的有房天下、58同城等等，您可以根据自身的实际情况择优即可。

温馨提示：以上解释仅供参考，不构成任何建议。
应答时间：2021-12-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

E. 有什么大点的房产app，可以让业主自己上传房子信息直接售卖的

在一线作业过程中，看到过各种方式的房屋买卖交易流程，深知房屋买卖是一个家庭非常重大的事情，交易安全是第一位的，决不能抱着侥幸心理。因为这个过程，不出问题就没什么事，一旦出问题都可能是大事，故提前考虑周全，排除各种潜在风险，一定是非常必要的。

根据二手房买卖交易流程，对于业主来说，核心上找到一个确实具有购房资格的人，约定好具体的时间，完成具体的交易流程，到具体的时间节点拿到具体数额的购房资金，并明确好具体的违约责任，能在很大程度上把控风险。购房款多少的问题，以及什么时间拿到购房的问题搞定后，交易流程的问题也就很清晰了。北京链家的合同文本目前在市面上就算是相对规范的买卖交易合同范本了。具体来说，有以下几个方面的问题需要业主特别注意。
1、购房人购房资格尚不确定
当前很多购房人在买房时，看到一套优质房源就想着急于下定。但因为限购政策的原因，存在北京户口还没有落实好、换房改善但名下房屋尚未售出、外地户口纳税或社保尚不满五年等问题，像这种购房资质不明确的问题，一定在合同签约时明确好购房资格可以确定下来的时间，明确好违约责任。也可以等到购房资格审核通过后再行签约，杜绝交易风险。
2、定金额度数额太小
定金数额太小对买卖双方的约束力都不强，市场平稳时，定金数额少不会有什么风险。但当房地产市场价格发生较大的上涨或下跌波动时，买卖双方都有可能在现实压力下做出违约的决定。
规定：定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过房屋成交总价的20%。对于交易房屋没有抵押，或只有一个抵押且抵押权人为银行、北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）或北京市住房贷款担保中心的情况下，定金金额最高不得超过人民币100万元。如交易房屋现有2个（含）以上的抵押，或只有一个抵押但抵押权人非银行、非北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）或非北京市住房贷款担保中心的情况下，定金金额最高不得超过人民币50万元。
建议不管房屋总价是多少，一定约定好可以把控双方不违约的合理价格，让买卖双反觉得有些心疼的价格就够了。
3、过户时购房资金未到位
现在客户购房时，购房资金中两个大头就是首付款和贷款。
关于首付款，应要求买受人于办理不动产转移登记前将首付款足额打到监管账户中。贷款部分，要注意买受人是否可以提供足额的收入证明以防贷款资金不能足额批贷。如果不能足额批贷，要约定好相应的解决方案。
4、过户时间不明确
连环单交易过程中，环环相扣，很多时候时间节点没有卡好就会导致后续流程非常紧张。所以一定要明确具体的过户时间，建议约定时间留有一定富余量，这样进退都有一定的空间，不会耽误前后连环单的正常进展。
5、过户已完成，房款没收到
这种情况一般发生在未做资金监管的情况下，过户前一定要求把首付款和尾款打到监管账户里，约定好过户后具体收到购房款的时间，明确违约责任。
6、房屋内家具、家电等未明确归属
签约时，要在合同中约定好具体的家具家电的归属。这些细致末节，在签约时容易一带而过，没有用白纸黑字明确下来，导致快要交房时发生不愉快。哪些留下，哪些物件要带走，一一在合同中约定清楚，这样大家都不会扯皮。
7、交房时间未明确约定
签约时，买卖双方沟通的非常愉快，容易约定一个大概时间，没有明确违约责任，这样是不妥当的。对于换房的客户业主，业主可能想过户后再多住几个月时间；客户可能想自己房子已经卖了，没地方住，希望业主早点交房。所以签约时，务必认真对待，先小人后君子。
8、其他说明
除了上面所说的情形，还要注意每一环节的时间节点约定，最好是有具体的时间和条件来约定的，这样双重保障会更踏实。

F. 二手房app哪个好

1、搜房网

支持区域、价格、类型、户型等精准搜索，精准定位地图找房、周边学校、商业地产等，实景扫一扫随手查房价及相关信息，专业顾问随时在线帮你找房。

G. 大家买房都去哪个app看

现在买卖房子，或者租房的app有很多，如自如租房、贝壳找房等推荐如下：

1、自如租房

特点：房子是承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

4、蘑菇租房

蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。

5、闲鱼租房

闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

(7)买卖房屋在什么app看扩展阅读

买房注意事项，只买便宜不买贵的

在购买房子的时候，要知道便宜美好货，那么房子价格便宜，代表它的质量有问题，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。

众所周知，一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价，就一定有他低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好，如果过度关注房子的价格因素，就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。

H. 买房子下载什么软件

买房子下载搜房网、房多多和安居客软件。

1、搜房网

搜房网是房源信息的发布平台，不管是新房还是二手房，这里都有用户想要的，可以免费验房，帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金，保证房源的安全可靠性，是买房的必备软件。

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房多多是知名的产地产交易平台，拥有大量的房产资源，不管是买房还是卖房，房多多都是首选，房产在线估值，平台保障卖出合理的价格，还会推荐优质的房源信息，投资房产也是一种赚钱的方式。

3、安居客

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